大虹桥97.7%商务中心出租建筑封顶 聚集近百家世界500强

 近日，记者从虹桥商务区管理委员会获悉，在历经了五年多的高强度开发后，大虹桥板块目前已进入到最后的收获期，在开发建设、招商引企、功能打造等方面的成果逐步呈现。

　　据悉，2017年上半年，核心区3.7平方公里352栋社会项目已有97.7%商务中心出租实现结构封顶，53%以上完成竣工并逐步投入使用。核心区入驻企业近1000家，罗氏、壳牌等近百家企业总部、知名企业选择在这里落户。

自诞生之日起，虹桥商务中心出租区不仅肩负着联动长三角城市群发展和上海国际贸易中心建设等方面的重要使命。还在“十三五”期间，通过加强统筹管理和功能开发，达到促进高端商务、会展及交通功能融合发展，基本形成“产城融合、环境生态文明、配套优势明显、区域特色鲜明”的世界一流商务区框架。并逐步朝着“长三角城市群联动发展新引擎”和“世界一流水准商务区”的发展目标迈进。

　　全面发力形成建设“新格局”

　　在“坚守理念、坚守标准、坚守质量”的原则下，虹桥商务区加快推进工程建设进度。其中，核心区31个地块352栋楼宇，2016年底实现338栋商务中心出租结构封顶，建筑总面积约500万平方米,11个项目约170栋建筑单体完成了竣工验收备案。

　　此外，2017年上半年，核心区352栋建筑单体中，结构封顶达到344幢，封顶率达到97.7%。新增的结构封顶面积约50万平方米，总结构封顶面积约550万平方米，商务中心出租核心区结构封顶楼宇建筑面积占总建筑面积（582万平方米）的94%左右。新增竣工备案面积70多万平方米，已竣工验收备案面积达310万平方米，占总建筑面积的53%。

目前，空中廊道、地下通道等一批政府配套项目已基本建成，功能设施已基本满足社会项目运营需要。商务中心出租楼宇和虹桥枢纽通过空中连廊和地下通道实现连通。连接国家会展中心与虹桥商务中心出租区核心区的二层步廊工程，在2017年上海国际车展期间已投入使用。核心区内的华翔绿地等四大绿地、街头公共绿地以及屋顶绿化形成了优美的绿化环境，通过星级绿色建筑、区域集中功能等打造了真正意义的低碳商务区。市政18标道路工程已完成通车条件验收和安全质量初检工作，其中苏虹路等部分道路已完成现场移交。核心区一期地下通道中舟虹路地道、苏虹路地道等，在工程完成机电安装和装饰装修后也将投入使用当中。

　　名企抢滩总部经济“新热土”

　　在核心动力功能日益明显的今天，虹桥商务中心出租区已成为吸引“总部经济”的新热土。商务区积极引导总部功能、新业务板块等优质企业入驻，其中有罗氏、壳牌、菲亚特、科施博格、永恒力、宣伟等为代表的世界500强和行业领先企业；有唯品会、广联达、贵人鸟、安踏体育等为代表的上市公司投资与管理总部，区域经济发展和社会效益逐步显现。2016年主功能区税收24.45亿元，同比增长45.27%。

　　2017年上半年，虹桥商务中心出租区主功能区（闵行部分）新增企业178户，累计企业2290户。主功能区（闵行部分）完成税收收入22.32亿元，同比增长25.6%。其中，区级税收收入8.17亿元。虹桥商务区（核心区）完成税收收入18.66亿元，同比增长25.2%，区级收入7.07亿元。新增外资企业14家，引进外资注册资本1744.5万美元，累计外资存续企业103家，累计引进外资注册资本40.2亿美元。引进贵人鸟、美华集团、大陆汽车集团、正荣集团、卧龙集团、保利汽车、泰豪集团、德联汽车、新力科技、新朋实业、游侠汽车、天工智慧能源、山珀针纺织品、荷仕兰奶粉、中晶环境等15个总部类企业。

　 在集聚功能的同时，注重商务环境配套。虹桥天地、龙湖天街、新华联购物中心等商业体已投入使用，核心区开业餐饮面积达5.56万平方米，员工食堂6个、商业中心3座、影院3家、五星级酒店2家。虹桥商务区推进“商旅文”示范区建设，实现以旅兴商、以旅促文、以文兴商、以商促文。2017年，稳步推进“商旅文”活动，围绕“端午文化”等组织丰富多样的活动。截至5月份，共开展24项主题活动。

　　商务区推进新一轮《上海市虹桥商务区专项发展资金管理办法》实施，重点支持商务区内“大交通”、“大会展”、“大商务”功能的项目。商务区企业服务中心率先对外开放外国人来华工作许可服务窗口，颁发首张《外国人工作许可证》，为外国人才和用人单位提供了外国人来华工作许可相关任务。推进北翟路市筹公租房收购项目，完善旭辉配建区属公租房使用管理，推进商务区首批人才公寓投入使用。虹桥商务中心出租区努力打造便捷优质的商务发展环境，强化软环境、软实力，这无疑将使落户在此的企业大大受益。

　　虹桥商务区管委会正会同市有关部门和闵行区等确定主功能区及核心区环境提升、强化管理的计划和措施，促进开发建设管理水平再上新台阶。在加快推进核心区建设的同时，主功能区的土地收储、开发建设和功能打造等工作也有序开展、格局新现、成效初显。拓展区的规划统筹和开发建设、招商引资工作也联动开展、稳步推进,形成开发新的态势。

　　虹桥商务区紧邻江苏和浙江两省，处在长三角城市轴的关键节点上，既可作为上海联通长三角的桥头堡，也是联系亚太、面向世界的门户，区位优势显著。对于经济发展方式和城市空间布局转型调整中的上海来说，依托虹桥枢纽、国家会展中心等“大交通”、“大会展”项目，开发建设虹桥商务区进而聚集起“大商务”的氛围，在上海形成一支“新引擎”则是重要的战略部署。