受租办公室政策影响 一线城市需求也降了

7月到9月，大部分一线城市租赁市场从租办公室人数到租金均有下降，根据安居客房产研究院的统计，2017年里，全国有20多个城市出台了租办公室租赁政策。一线城市是租办公室租赁政策落地的重点区域。

租赁政策的不断出台对于租赁市场有着直接影响，从58同城数据研究院和安居客房产研究院联合监测的数据来看，7月到9月一线城市租办公室市场从租房人数到租金均有下降，其中，7月北京平均租金3225元，9月平均租金2850元，下降幅度近12%。上海的租金变化最小，3个月仅下降了不到7%。用户的租房需求也同步下降，7~9月深圳下降了近12%。

安居客房产研究院首席分析师张波认为，7月租办公室需求相对较高与大学生毕业寻租有一定关系， 但连续3个月租金下降则和租赁政策频出不无关系。在他看来，相比租金变化，租办公室政策未来对市场秩序的规范、租赁企业的规模化和有序化更值得关注。