一线城市中，哪个城市的商务写字楼房贷利率最低？

截止10月26日，融360监测数据显示，目前上海（楼盘）地区商务写字楼房贷首套利率稍有上升，目前平均利率约为4.92%，比基准利率高0.02个百分点，较9月监测数据（首套平均利率4.89%），整体利率水平有上浮0.03个百分点，但仍有部分银行（分支行）提供优惠利率折扣，是一线城市中首套平均利率最低的城市。

融360监测的30家银行中，首套提供优惠利率折扣的有11家银行（分支行），分别为大新银行、邮储银行、交通银行(601328,股吧)、农业银行(601288,股吧)、工商银行(601398,股吧)、上海农商、南京银行(601009,股吧)、上海银行、江苏银行、建设银行(601939,股吧)、华夏银行(600015,股吧)；执行基准利率的有10家银行（分支行），分别为中国银行(601988,股吧)、平安银行(000001,股吧)、浦发银行(600000,股吧)、浙商银行、新韩银行、兴业银行(601166,股吧)、渣打银行、大华银行、北京银行(601169,股吧)、花旗银行；执行首套上浮5%的有3家银行（分支行），分别为光大银行(601818,股吧)、招商银行(600036,股吧)、汇丰银行；执行首套上浮10%的有4家银行（分支行），分别为渤海银行、友利银行、恒生银行、广发银行；另有1家银行暂停受理房贷业务。

融360监测30家银行中，有6家银行（分支行）表示商务写字楼贷款额度紧张，最快放款时间要等到2018年1月了，也就是说部分银行年底之前已无额度商务写字楼放款，融360分析认为，未来上海地区商务写字楼房贷利率总体会维持在上浮幅度0.95%-1.1%的范围，过分上浮对银行实际意义并不大。银行出现上浮的原因可能源自额度紧张的压力，以及政策监管的强度，当然不排除出于自身盈利的考虑。