万科551亿购买广东国际信托资产联合办公服务

       万科企业早间在港交所发布公告称，公司成功投得广东国际信托若干资产之后，买方以及担保人（均为公司的间接全资附属公司）于2017年7月4日就收购事项与卖方订立资产转让协议，据此，买方同意收购及卖方同意出售该等资产，对价为人民币551亿元。

      2015年 上海万科将针对小微及创业企业的联合办公业态引入定位跨国企业总部的上海虹桥商务区核心区，上海万科要在上海做第一个完整的联合办公。万科希望在虹桥万科中心打造一个全系统的商务生态圈。进两年来，在“房子是用来住的”、“租售并举”政策支持下，长租公寓＋联合办公成为近两年开发商转型的一大风口。2017年 万科提出具体目标万科今年要增加到10万间长租公寓；而他的死对头龙湖计划每年新开1万至1.5万间公寓，两年后，联合办公达到20个。因此，收购广东国际有助于万科发展联合办公，完善房地产业务。

       公告显示，据介绍，这些资产主要为房地产权益分布在广州市内核心地段，最主要的资产为荔湾花地湾片区地块上千亩未开发土地(位于地铁一号线花地湾站和坑口站区域范围)。上述全部债权和投资权益捆绑一并作为不可分割整体构成本次拍卖标的，挂牌标的价格高达446.772亿元。  广东信托房产及广州房地产分公司持有的主要资产包括该等物业，即主要位于广 州市荔湾区及越秀区的16块土地，周边配套设施成熟，交通便利。该等物业预计将发展成为一个房地产片区，其中包括住宅物业、商业物业、酒店及联合办公，总建筑面积约为211万平方米。

       由于有关政府部门可能会变更估值报告中计算该等物业可建面积的土地规划条件，因此该等物业的最终可建面积可能较估值报告所披露者有所变化。然而，即使有所改变，代价将保持不变。 股权和债权人权利将根据估值报告中披露的金额，捆绑式转让予买方。

       公司H股已自2017年7月5日上午九时起暂停于联交所买卖。公司已向联交所申请本公司H股自2017年7月7日上午九时 起恢复于联交所买卖。