培育租赁市场供应主体 完善商务中心出租制度

       为建立完善租售并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展，昨日，记者从上海市房管局获悉，我市正在按照住房城乡建设部工作要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，建设全面体现新发展理念的国家中心城市目标,从本月起进一步加快推进住房租赁工作，以建立完善租售并举的住房制度，满足市民住房、商务中心出租需求，吸引优秀人才安居，促进房地产市场平稳健康发展。

       加大租赁住房，商务中心出租市场主体培育力度

       我市将发挥政府的主导作用，建设一批人才公寓、产业园区的配套用房，商务中心出租，用于发展住房租赁市场，加快保障市民和人才的住房需求。

       其次将采取系列措施扶持住房租赁企业。据了解，对住房租赁，商务中心出租企业，我市将按照国家加快发展生活性服务业促进消费结构升级的有关规定给予政策扶持，享受相关税收、金融支持。逐步将现有政府投资和管理的公共租赁住房和国有住房租赁企业建设和运营的租赁住房、人才公寓，交由住房租赁企业管理，不断提高管理和服务水平，支持企业向机构化、规模化方向发展。力争到2020年，培育和发展机构化、规模化住房租赁，商务中心出租企业不低于50家。

       同时，我市将鼓励房地产开发企业新建、配建租赁住房，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业拓展住房租赁与商务中心出租业务。支持房地产开发企业利用已具备使用条件的自持住房，开展住房租赁业务。支持房地产开发企业与住房租赁企业合作，建立开发与租赁一体化的运作模式。

       在重“增量”的同时，也要积极关注“存量”。接下来，我市将鼓励个人将闲置住房委托住房租赁企业运营管理，建立长期稳定的合作关系。支持住房租赁企业与开发企业合作，通过购买或租赁库存房源，开展住房租赁业务。