张江科学城为留住人才 新增联合办公用地

　　为了留住人才，张江集团积极进入上海联合办公市场，上海首次挂牌推出的两幅联合办公用地后，张江集团就于7月24日竞得其中之一。记者从上海张江集团获悉，该地块已经开工建设。张江国际社区人才公寓(一期)项目位于申江路以东，科农路以北，占地面积6.5万平方米，总建筑面积19万平方米，商业配套面积1.19万平方米，将规划建设成全装修公寓，包括大中小三种户型，不过具体套数要根据具体方案才能最终确定。

   　根据《张江科学城建设规划》，张江要成为“科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。为了留住人才，满足联合办公需求，张江新增联合办公建筑面积约920万平方米，其中890万平方米（超九成）将用于租赁住宅。“只租不售”新住宅用地的增加将在很大程度上缓解张江人才住房压力。

　　规划明确表示，未来的张江科学城将围绕“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”和“上海张江综合性国家科学中心”目标战略，实现从“园区”向“城区”的总体转型。作为张江科学城建设重点的项目，张江联合办公将打造成为集聚人才的国际社区，是科学城的有机组成部分。

　　上海张江集团有限公司副总经理孟行南介绍，该项目最大特色之一是打造成“开放式小尺度围合式街区”。张江国际社区人才公寓（一期）左侧为度假区高架路，东侧为城市规划道路，南侧为科农路，基地项目附近有地铁11号线，正在建设中的13号线，以及规划中的21号线，交通比较便捷。孟行南表示，由于张江科学城的不断发展，园区内25岁至35岁的职工占比达到了60%，因此对于住房的需求相当大。

　　从“园区”向“城区”转型，核心是为了解决联合办公产城融合、职居平衡的问题，最终是为了留住人才。除了满足人才联合办公需求，在配套设施方面，张江集团考虑到张江科学城人才公寓居民的人群特点，项目规划了较高的配套商业服务设施的容量，除了传统的物业管理、健身会所、餐饮洗衣之外，还设有体验式商业、青少年活动中心、幼托幼教、创意创业服务等设施。