写字楼空置率加大 联合办公助力写字楼市场回暖

       位于成都市高新区天府新谷的WORK+联合办公空间，因新锐时尚的装修设计和管家式贴心服务，成为目前成都最火爆的联合办公项目之一。其两层楼近8000平方米空间提供的800多个工位，已经为超过50家小微企业服务。

　　WORK+只是联合办公在成都受到追捧的一个缩影。近年来，成都“双创”政策深入推进，创业群体不断壮大，大量小微企业迅速涌现。初创企业团队规模小、资金不足，性价比相对较高的联合办公成为它们的首选。

       根据房地产服务公司高力国际发布的数据，由于长期供应过剩，成都写字楼市场空置率长期停留在30%以上。而今年第三季度，尽管有两个新项目带来近10万平方米的庞大供应，但平均空置率环比仅有0.1%的小幅上升。

　　联合办公在共享经济风口和双创浪潮下蓬勃发展，包括SOHO中国在内的众多联合办公企业近来纷纷把目光瞄准成都，随着一大批项目相继落地，长期过剩的成都写字楼市场也迎来“暖冬”。　　

　　需求的增加随即带来供给的扩张。梦想加、侠客岛、方糖小镇、Walnut等多家知名联合办公服务商纷纷入驻成都各处写字楼，最新的入局者是SOHO中国旗下的SOHO 3Q联合办公项目。

　　SOHO中国董事长潘石屹认为，从市场接受度看，成都的主力人群已经与一线城市走在同一起跑线上，联合办公存在巨大商机。

　　对此，高力国际的报告分析，随着成都经济投资环境持续优化、产业结构升级、消费市场扩大，大量国内外企业在此扩张，特别是科技和联合办公行业的快速发展，导致了甲级写字楼市场大宗租赁案例和扩租案例明显增长。