武汉CBD发展迎来黄金时代 泛海商务写字楼成区域发展引擎

      在武汉，从“三镇时代”跨越到“长江时代”，城市格局不断发生变化，而武汉CBD的影响力始终备受关注。就武汉CBD而言，究竟经历着怎样的演变成就着如今的地位？

　　每个城市都有属于自己的CBD，CBD的发展要核是什么？品牌影响力、区域企业实力、区域经济实力都不容小觑。那么，CBD又是如何聚集人气、成为城市发展中心？CBD的发展背后又蕴涵着怎样的市场环境与发展机遇？

　　在武汉，从“三镇时代”跨越到“长江时代”，城市格局不断发生变化，而武汉CBD的影响力始终备受关注。就武汉CBD而言，究竟经历着怎样的演变成就着如今的地位？

　　如果用GDP来看武汉CBD，或许你就豁然了。

　　金融总部加速进驻武汉CBD

　　写字楼集群成区域发展重要引擎

　　自2007年武汉CBD起步至今，交通建设、公共服务、市政园林等公共配套现行，推动着区域全速发展。甚至有人将之比拟为，武汉CBD正撼动着传统的建设大道金融一条街的金融商务地位。

　　其实，这与武汉CBD印记着的鲜明特色有着密不可分的关系——商务写字楼集群、总部集群。

　　不难发现，区域商务写字楼集群汇聚了大量优质企业圈层，企业之间的互惠共赢机遇直线增长，企业发展不断壮大，这对于武汉CBD发展的引擎作用突出。

　　那么，这一重大影响力又是如何炼成的？

　　其实，区域内由泛海打造的8栋非标准商务写字楼里的顶配——泛海国际SOHO城已正式开业，写字楼、商业产品均投入使用，项目实现了集群化基础办公，广受中小企业青睐。

　　截至目前，这一批次集群化商务写字楼已经吸引地产、IT、通信、保险、金融等多行业企业入驻，其中不乏世界500强企业的身姿。

　　如今，在这一区域里，首个销售型甲级商务写字楼集群——泛海时代中心入市在即。在这一写字楼集群周围，汇聚了五大星级酒店、五大金融总部、四大城市公园绿肺，区域内15栋超200m天际商务建筑群让武汉CBD的发展更具世界级商务风范，招商银行武汉分行、中国邮政储蓄银行湖北省分行、民生金融中心、中国移动总部大楼、平安银行大厦陆续竣工。

　　今年9月，武汉CBD的泛海时代中心1、2号楼封顶。据介绍，泛海时代中心是由4栋办公楼组成的商务写字楼集群，位于商务核心区东北部，毗邻438米的武汉中心，其中3、4号楼分别为中国邮政储蓄银行、中国移动定制商务写字楼。1、2号楼被定义为CBD首个销售型甲级写字楼集群，建筑高度222.8米，预计于2019年可正式投入使用。

　　随着泛海时代中心项目的整体封顶，由泛海在武汉CBD投资建设的百米以上高楼已达87栋，逾1500余家企业进驻武汉CBD，容纳就业人数超过2万人，商务区总部集群和产业规模效应更加凸显。

　　值得关注的还有，区域内的武汉世贸中心与武汉中心组成438米双子塔，集五星级酒店、甲级写字楼集群、高端公寓、360°高空观景台、高端国际商业购物区等多功能为一体。不久，新的地标和城市名片将再现CBD。

　　在武汉CBD砥砺十年之际，泛海时代中心将以武汉商务门户铸华中金融新高度，共鉴武汉CBD金融总部区揭幕。11月8日，泛海时代中心产品发布会即将隆重举办。届时，关于武汉CBD与泛海时代中心、商务产品的价值与未来、房地产商务写字楼市场趋势，业内知名专家与大咖均将一一解读。

　　GDP跻身全国第四

　　武汉CBD发展迎来黄金时代

　　今年9月，中国社科院发布《中国商务中心区（CBD）发展报告》，对全国前15名CBD发展情况进行对比。

　　其中，就经济总量（GDP）而言，武汉CBD以925.85亿的GDP总量位居全国榜单第四位，仅次于深圳、广州和北京。

　　作为重要的区域发展指标，当武汉CBD的GDP赫然上榜时，无疑坐实区域发展地位，武汉CBD对于整个华中片区的影响日益凸显。

　　不仅于此，报告还显示，在税收贡献方面，武汉CBD以165.19亿元的年纳税额位居榜单第六；在商务写字楼宇贡献量方面，武汉CBD纳税过亿楼宇数量排名第八。

　　多角度数据印证着武汉CBD已然进入快速发展期，并在城市经济中处于重要位置。如2015年武汉CBD的GDP总量占全市比重达10.51%。

　　如果说经济集约度是区域革新的重要标志，那么从区域发展引擎角度来看，武汉CBD更是一个有故事的成长体，而当下的武汉CBD已经进入其发展的黄金时代。