太和控股斥巨资收购伦敦写字楼

　　11月25日，太和控股公告宣布，拟向英国私募基金Brockton Capital FundIII L.P旗下之子公司收购位于西伦敦的一座甲级写字楼“10 Hammersmith Grove”，现金代价为约1610万英镑（相等于约1.61亿港元）。

　　根据收购协议，太和控股亦须于完成时向卖方偿还股东贷款，因此，预期应付予卖方总代价将约为4510万英镑（相等于约4.51亿港元），视乎于最终完成账目所示资产净值及股东贷款而定。

　　公告显示，该物业（即10 Hammersmith Grove）为于2013年落成的商业大厦，位于伦敦西部汉默史密斯（Hammersmith）。

　　该物业包括122744平方尺内部面积，容纳六名优质办公室及餐厅租户（包括但不限于Philip Morris、Fox、UKTV、Accor等）。

　　该物业每年总租金为560万英镑（相等于约5600万港元），与上述重要租户订立的租赁协议年期为10年至20年，其中年期最长者于2029年5月到期。

　　于2016年9月30日，该物业公平值约为1.035亿英镑（相等于约10.35亿港元）。

　　太和控股主席兼行政总裁孟昭亿表示：“作为长远投资，我们看好伦敦优质资产升值前景，此次收购为集团涉足伦敦物业投资市场的又一成功例证。凭借成熟的经济体系、高度发达的商业文化及一流的基建设施等综合优势，太和控股相信伦敦作为全球金融中心的地位，对其甲级写字楼及豪宅物业的增值前景及租金增长潜力充满信心。"

　　太和控股表示，该物业租金回报率高达5.4%。此次收购是继集团11月初收购伦敦一顶级豪宅物业后，进军英国优质房地产市场的又一举措，反映出集团对英国脱欧后伦敦优质房地产市场前景仍然充满信心。

　　来源： 观点地产网