前8月写字楼出租销售面积同比下降44.8%

  1-8月北京市房地产市场运行情况

  来源：北京市统计局    

  一、房地产开发投 资完成情况 

  1-8月，全市完成房地产开发**2217.8亿元，同比下降3.3%。其中，住宅投 资完成1051.1亿元，同比下降6.5%；写字楼出租完成442亿元，增长4.7%；商业、非公益用房及其他写字楼出租完成724.7亿元，下降3.1%。 

  二、房地产市场供给情况 

  1-8月，全市商品房施工面积为11337.6万平方米，同比下降5.4%。其中，住宅施工面积为4830.8万平方米，下降12.4%；写字楼出租为2311.3万平方米，增长0.5%；商业、非公益用房及其他为4195.5万平方米，增长0.5%。 

  1-8月，全市商品房新开工面积为1246.7万平方米，同比下降26.3%。其中，住宅新开工面积为555.8万平方米，下降24.1%；写字楼出租为251.8万平方米，下降16.1%；商业、非公益用房及其他为439.1万平方米，下降33.4%。 

  全市商品房竣工面积为599.7万平方米，同比下降37.2%。其中，住宅竣工面积为257.6万平方米，下降51.3%；写字楼出租为139.4万平方米，下降18.6%；商业、非公益用房及其他为202.7万平方米，下降20.5%。 

  三、房地产市场销售情况 

  1-8月，全市商品房销售面积为526.9万平方米，同比下降44.8%。其中，住宅销售面积为344.6万平方米，下降39%；写字楼出租为80.8万平方米，下降68.5%；商业、非公益用房及其他为101.5万平方米，下降23.3%。

图 全市商品房销售面积同比增速： 单位：%

  四、保障性住房建设情况 

  1-8月，全市保障性住房完成**484.9亿元，同比下降9.7%。保障房施工面积为3716.2万平方米，增长5.5%，其中新开工面积457.2万平方米，下降24%。保障房竣工面积为128.9万平方米，下降34.6%。 

  五、房地产开发企业项目资金到位情况 

  1-8月，全市房地产开发企业项目到位资金为4123.9亿元，同比下降12.8%。其中，国内贷款为1102.9亿元，下降17.1%；自筹资金为925.1亿元，下降22.9%；定金及预收款为1456.2亿元，增长4.3%。

  附注：

  房地产开发投 资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

  1．统计范围： 

  所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

  2．采集渠道： 

  纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

  3．指标解释 

  房地产开发投 资：指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的**额以及公益性建筑和土地购置费等的投 资。

  商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。