15个热点城市房价回落 10月末商务中心库存下降10%以上

  11月14日，国家统计局新闻发言人刘爱华表示，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产商务中心调控政策实施以来，70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落。

  “另外从购地数据来看，目前1月份至10月份同比增幅达到了12.9%，商务中心总体上比预期要好。当然这和部分三四线城市拿地有关，近期一些大城市土地商务中心市场更多的是进行结构性调整，比如说租赁型用地供应和交易节奏的加快。”严跃进表示。

  刘爱华表示，目前房地产商务中心去库存确实取得了比较大的成果。10月末全国商品房待售面积下降10%以上，房地产商务中心目前保持平稳增长态势，房地产销售态势平稳回落。最近很多热点城市按照十九大报告对住房的定位，就是要坚持“房子是用来住的不是用来炒的”，要坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度， 按照这个制度，很多城市加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。

  数据显示，房地产开发**增速略有回落，商品房商务中心待售面积持续减少。1月份至10月份，全国房地产开发**90544亿元，同比增长7.8%，增速比1月份至9月份回落0.3个百分点，其中住宅**增长9.9%。

  10月末，全国商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少商务中心882万平方米。1月份至10月份，房地产开发商务中心企业到位资金125941亿元，同比增长7.4%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日表示，楼市调控背景下开发商务中心依然强劲，1月份至10月份保持在7.8%的同比增幅 水平上，预计未来两个月也会在5%至10%的区间波动，充分体现了在供给侧结构性改革的导向下，房企积极进行开发**。从实际情况看，目前很多地产企业还 是具备了较多的热情，对于未来两年的房屋销售依然是认可的。各地近期也在加快房企进行在途房源的开发，尤其是要管控一些囤地的房企行为，过去一些地块 的开发节奏或在加快。