三部门强调商务中心调控不会“停歇

    要加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产。完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止商务中心高价地推涨房价。要引导住房需求合理分布，加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能，促进大中小城市互联互通，带动周边中小城市、县城和小城镇的发展。大力整顿规范市场秩序，坚决打击投机炒作，净化市场环境。

　　经济导报记者注意到，“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”正在各地陆续展开。山东省今年10月14日发布住房租赁24条新政，从商务中心培育市场供应主体，鼓励住房租赁消费，完善公租房，多渠道增加租赁住房等方面，鼓励发展住房租赁市场。而在房地产商务中心调控方面，山东各地也持续保持高压势态，目前山东17市已全部加入了楼市调控队伍，其中青岛、济南、威海、聊城、滨州、德州、东营、菏泽等8个城市明确出台了限售措施。

　　合富辉煌山东分公司副总经理许传明对经济导报记者分析称，这次会议释放出明确信息，房地产调控并不会放松。另外，对房产领域的金融管理也将持续商务中心高压，开发商在拿地至开发等环节获得的金融信贷支持都在收紧，这有利于抑制土地市场的泡沫。值得注意的是，本次会议重申要“引导好市场预期，防止出现大起大落”，这意味着房价大幅上升是需要严厉调控的，但房价大跌也不是调控的方向。

　“不能有任何‘喘口气、歇歇脚’的念头”，必须坚持既定的目标，继续加强商务中心调控，巩固已经取得的调控成果，保持调控政策的连续性稳定性。在21日举行的部分省市房地产工作座谈会上，住房和城乡建设部、国土资源部、中国人民银行三部门联合释放出这样的信息。

　　这次会议强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”，并对建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度提出五条具体要求，包括大力发展商务中心租赁市场、加大对新市民的公租房保障力度、因地制宜发展共有产权住房等。

　　在房地产调控方面，则不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。