房地产进入商务中心存量时代趋势愈发明显

  链家集团董事长左晖今日在2018财经年会上表示，我国房地产进入商务中心存量时代的趋势愈发明显，预测明年将有超过25个城市的二手房成交数量超过新房。

  左晖认为，我国房地产市场进入存量时代的信号已非常明确：“2016年全国二手房商务中心销量超过新房的城市有10个，今年预计能够达到17个。我们预计2018年二手房超过新房的城市数量将达到25-30个。”以北京为例，他表示北京目前75%以上的住房为存量，我国以存量主导的房地产趋势已经愈发明显。

  左晖首先明确，房地产大开发的时代早已告一段落，过去十年来，我国一线城市商务中心房价平均涨幅在5倍以上，二线城市的平均涨幅也可达到3倍，但从目前来看，不动产资产价格高速增长的时代也已经结束了。