重庆甲级写字楼租户普查报告

更新时间：2018年01月22日来源：马上办公

中国重点城市甲级写字楼租户普查报告重庆作为省会城市，近年来在经济方面的地位越来越突出，尤其是在一带一路、长江经济等国家战略带动下，产业结构优化，经济水平不断提升。而办公市场需求也随着入驻企业增加而逐渐回升，空置率有所下降。

近日，世邦魏理仕发布的《中国重点城市甲级写字楼租户普查报告|2017重庆》报告。报告显示，2017年重庆优质（含甲级和乙级）写字楼市场新增供应约41万平方米，较2016年回落38.7%，达到近5年新增供应最低值。其中，位于江北嘴CBD的IFS多个塔楼于年内相继交付，推动全市甲级写字楼存量突破250万平方米。在世邦魏理仕监控的17个中国重点城市中，上述两个数据均位列第六。

数据显示，办公需求自第二季度始逐步释放，全年净吸纳量在新增供应明显回落背景下仍录得34.5万平方米，同比增长12.7%。活跃需求推动平均空置率同比下跌1.6个百分点，报40.5%。

外企延续审慎经营策略，全年对新增需求的贡献率不足5%；中资企业凭借不断提升的竞争力、承租能力和企业形象主导办公市场，尤其是角力全球、跨国经营的中资企业已成为租赁市场竞相追逐的主要目标。产业板块，金融、专业服务与科技新媒体（TMT）分列全年新增需求前三大来源，占比分别为34%、26%、11%。

重庆写字楼市场成熟度不断提升，业主的租赁策略也不断按照租客的需求去改变。除了CBD甲级写字楼受租客欢迎以外，联合办公也在重庆迅速扩张，受小微企业及工作室青睐。

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