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「小科普」写字楼,现房比期房更有优势?

发布时间:2017年02月17日来源:来自网络

购买商业地产跟购买商业住宅一样,存在购买现房还是期房的问题。那么,购买写字楼时该如何选择呢?是否跟购买商业住宅的选法一样呢?

其实,就写字楼而言,购买现房比购买期房更有优势。

理由一:投资回报周期短

地产物业最怕等待。对于相同品质、配套的写字楼来说,现房普遍要比期房贵一些,但节省下来的时间成本更加关键。期房至少要等两年,我们都知道商机是瞬息万变的,两年时间,足以彻底改变一个市场的供需关系。相比期房两年的交房时间,现房买即收租,回报年限比期房整整缩短了两年时间。为了贪图一时的便宜,而选期房舍现房,也许将付出想不到的代价。

理由二:性价比高

一般而言,写字楼现房要比期房价格要高。

理由三:风险更小

如果购买期房,只能从效果图、语言描述等来想象入驻后的情况,无法实地亲身体验。要检验一个写字楼项目够不够高端、够不够档次、是否像宣传所说的一样,真正可靠的就是看实景现房,去现场一一验证。

理由四:易于抄底

对于企业而言,第一印象是合作达成的敲门砖,更是残酷商机合作中勇往直前的武器。当陌生客户第一次前来拜访,对企业的第一印象往往便取决于这种种细节,试想一下,若是一家公司连宽敞明亮的办公空间、高速有效的电梯和充足的停车位都不具备,来访者自然对它的专业性和可信度也就不抱期望了。

理由五:亲自体验

“买房买配套”,这句话不仅适用于住宅,也适用于写字楼。现房写字楼的一大优势,便是周边配套一目了然,哪里有超市、哪里有公交车站、哪里能逛街都能亲身体验。

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