房产比黄金更值得长期拥有

　　房天下日前发布《2016年中国购房者海外趋势报告》，该报告数据显示，2016年中国人海外购房目标国家中，美国仍是中国高净值人群海外置业最喜爱的国家，关注度高达27．7％。其他位列前四名的国家依次是澳大利亚（19．37％）、加拿大（13．89％）和日本（13．16％）。

　　从国人海外购房目的看，理财成为主用途，“资产配置，分散风险”成为高净值人群海外购房的主要目的，考虑占比高达51．8％；其次才是自住，约占比38．3％；考虑未来移民，选择购房的占比约7．8％。

　　调查显示，30％购买美国房产的中国人认为，房产比黄金更值得长期拥有。他们热衷于在以下美国的城市置业，前五名依次为：休斯敦（28％）、洛杉矶 （24％）、旧金山（21％）、纽约（19％）、奥兰多（4％）。

　　休斯敦位居前列与其房价低、涨幅快和环境好等因素息息相关，多数国人去休斯敦置业都是出于前期理财、后期自住的考虑。要知道，休斯敦的一套别墅总价也不过20多万美元。

　　由于澳洲教育资源丰富、环境宜居，2016年澳洲小学生留学签证开放，加速中国人进行澳洲置业。调查显示，去澳洲购房的大部分是30－40岁高净值人群，除了资产配置和金融杠杆等因素，23％的购房者是为孩子留学读书。

　　日本因其地缘近、总价低、租金高，以及国内往返便捷等多种因素而成为不少工薪阶级的首选。报告显示，中国人购买日本房产的预算多在人民币60万－120万元之间；相比北京（楼盘）和广州（楼盘），上海（楼盘）人更喜欢购买日本房产，占比高达37％。

　　值得一提的是，日前仲量联行、胡润等多家机构，也发布了国人海外房地产投资的相关报告。多家报告显示，2016年中国海外房地产投资再创新高。数据显示，去年中国买家对境外房地产的投资总额达到330亿美元，82．4％的中国买家将自己总资产中超过10％的财富投资于海外市场。

　　受到国内购房成本飙升和在海外有个落脚之处的渴望推动，中国人正加速购置海外房产。从悉尼、温哥华等热门地区到休斯敦、泰国芭堤雅海滩和马来西亚新山市等价格较低的楼市，他们的触角延伸之远前所未见。

　　来源：中国经济时报

编辑：wulingya