上海商住两用房，办公生活两不误

嫌上海交通生活费太贵，商品房买不起？

嫌上海写字楼租金太高，办公室租不起？

没关系，这些问题，商住两用房统统为你解决！

所谓商住两用房，就是既能办公又可以居住的一种房产产品，是住宅概念的一种延伸。它可以作为住宅，但同时又融入了写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动，将工作和居住融为一体，极大地方便了一些自由职业者。

我们为什么选择上海商住两用房？

>>限购令的压迫

就在今年3月，上海发布了《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对上海市房价进行了进一步调控，推出了新的收紧限购、限贷政策。

《意见》中，值得我们注意的主要内容有以下两点：

1. 非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由满2年延长到满5年；
2. 二套普通及非普通住房首付分别不低于五成和七成。

由《意见》可见，上海开始实行史上最严格的楼市调控，抑制上海楼市非理性过热。

在这样的情况下，如果你社保没交够年限，还是非本市户口，亦或是不占购房名额，商住两用房是你最好的选择。因为商住两用房不限购，无论你属于哪种情况，统统可以买。

>>性价比高

在上海，一个繁华CBD的办公室租金和物业管理费非一般企业可以承受，若是选择普通的办公楼，其周边的商业设施又不够完备，为你的办公生活造成极大困扰。而商住两用房恰好能解决这样的问题。

其一，它的租赁价格不高。比起CBD写字楼办公室，上海商住两用房的租赁价格要低很多，对于手头预算资金不足的商业人士来说，是个不小的诱惑。

其二，它的商务环境不错。虽然整体的商业资源和商务氛围比不上上海CBD写字楼办公室，但其地理位置较为优越，交通便捷，周边的办公配套设施也可以得到基本保障。由于是针对中小企业提供的办公场地，在上海商住两用房办公，可以结识许多来自不同行业的创业者，办公氛围浓厚。

>>办公生活两不误

近年来，随着互联网经济的崛起，越来越多的人开始享受自由的生活气息，更产生了一大批自由职业者。对这些人群来说，将办公与生活巧妙结合起来，实现办公生活两不误是再好不过的了。

上海商住两用房正好满足了“家庭式办公”的需求，可以居住，又可以注册办公，一房两用，性价比非常高，不失为一种流行趋势。

上海商住两用房的户型以小户型居多，以40-80平米为主，还有LOFT户型，非常适用于家庭式办公。如果你是中小企业，或是初创企业，商住两用房的户型面积完全能满足你的办公需求。同时，由于商住两用房商业性质所占比例更大，其人防和消防等建设标准比起普通住房更高一些，也更加安全。

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