房产交易中常见6种写字楼出租类型

随着现代设计理念的创新，房屋建筑类型五花八门、各具特色，看的我们眼花缭乱。

那么在日常房交易房屋中常见的有哪些不同类型呢？这些类型怎样区分呢？今天就带你来熟悉一下：

在写字楼出租类房屋中有六种主要的建筑类型，分别是：

板楼、塔楼、板塔结合、独栋、联排、叠拼。

1.板楼

是指由多个写字楼出租单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼最大的优势是户型规矩、通风、日照良好（板楼比较矮、比较长）。

2.塔楼

主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层写字楼出租。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内（塔楼比较高、比较方）。

3.板塔结合

是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

4.独栋

独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。独栋的私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。

5.联排

联排别墅发源于英国。相对来说是区别于独栋，一般由几栋或者由十几栋低层写字楼出租并联组成，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户，前后有自己的独立花园，另外还有专用车位或者车库。

6.叠拼

由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

以上是住宅类房屋中的六种主要的建筑类型特征，你都学会了吗？