杭州推出19条工作措施 加快培育和发展写字楼出租市场

作为全国首批培育和发展写字楼出租市场试点的城市之一，30日，杭州发布了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(以下简称《试点方案》)，明确了包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等5个方面的19条工作举措。

在培育住房租赁市场供应主体方面，《试点方案》提出，要扶持国有企业发展规模化租赁，市级层面发展2家国有企业开展规模化住房租赁业务；扶持发展专业化住房租赁企业，选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。

此外，在鼓励住房租赁消费方面，《试点方案》显示，符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”；加大住房公积金对租赁住房的支持力度，支持公积金按月转账支付房租；逐步加大货币住房保障政策实施力度，建立与市场联动的货币补贴调整机制，实行实物配租与货币补贴并举的保障模式。

杭州市住保房管局相关负责人表示，培育和发展写字楼出租市场，是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措，意义重大，势在必行。此次发布的《试点方案》提出了要加快培育和发展住房租赁市场，构建购租并举的住房制度，实现城镇居民住有所居。

在增加租赁住房供应方面，《试点方案》显示，未来三年，新增写字楼出租总量占新增商品住房总量的30%。主要措施包括加大公租房供应力度，未来5年公租房保有总量不少于8万套；增加写字楼出租用地有效供应，将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划，2017年9月底前，推出人才专项租赁住房用地进行试点；盘活存量土地、用房，探索村集体10%留用地上建设租赁住房；允许成套住房按间出租，出租的每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米等。