北京市域实行写字楼出租城乡统一规划管理

  27日，新华社发布中共中央国务院关于对《北京城市总体规划（2016年-2035年）》的批复。批复指出，北京城市的写字楼出租规划发展建设，要深刻把握好“都”与“城”、“舍”与“得”、疏解与提升、“一核”与“两翼”的关系，履行为中央党政军领导机关工作服务，为国家国际交往服务，为科技和教育发展服务，为改善人民群众生活服务的基本职责。

  值得注意的是，严格控制写字楼出租城市规模，成为北京发展的红线。实施减重、减负、减量发展，实施人口规模、建设规模双控。常住人口规模控制在2300万人以内，2020年城乡建设用地规模减少到2860平方公里左右，2035年减少到2760平方公里左右。

  事实上，近日北京工业大学发布的《社会建设蓝皮书：2017年北京社会建设分析报告》预计，2017年，北京市有可能首次出现人口转折点，人口增长势头将彻底扭转。报告显示，自2010年以来，北京市常住人口增量和增速逐年递减。2016年，北京市常住人口2172.9万人，比上年末增加2.4万人。随着非首都功能疏解工作，在人口调控上的效果逐渐显现。

  业内人士表示，北京要严守人口总量上限、生态控制线、城市开发边界三条红线，着力治理“大城市病”，增强人民群众获得感。

  其中，土地方面，压缩生产空间规模，提高产业用地利用效率，适度提高居住用地及其配套用地比重，形成写字楼出租城乡职住用地合理比例，促进职住均衡发展，实现城乡“一刻钟社区服务圈”全覆盖。

  同时，对于“大城市病”，坚持公共交通优先战略，提升城市公共交通供给能力和服务水平，加强交通需求管理，鼓励绿色出行。加强需求端管理，加大住宅供地力度，完善购租并举的住房体系，建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。严格控制污染物排放总量，加快海绵城市建设，构建国际一流、城乡一体的市政基础设施体系。

  此外，深入推进京津冀协同发展。发挥北京的辐射带动作用，打造以首都为写字楼出租的世界级城市群。全方位对接支持河北雄安新区规划建设，建立便捷高效的交通联系。

  规划明确北京定位是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。前瞻性谋划好国际交往中心建设，适应重大国事活动常态化，健全重大国事活动服务保障长效机制。大力加强科技创新中心建设，依靠科技、金融、文化创意等服务业及集成电路、新能源等高技术产业和新兴产业支撑引领经济发展，聚焦中关村(7.570, 0.15, 2.02%)科学城、怀柔科学城、未来科学城、创新型产业集群和“中国制造2025”创新引领示范区建设，发挥中关村国家自主创新示范区作用。

  批复显示，北京要坚定不移疏解非首都功能，为提升首都功能、提升写字楼出租发展水平腾出空间。突出把握首都发展、减量集约、创新驱动、改善民生的要求，根据市域内不同地区功能定位和资源环境条件，形成“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间布局，要坚持疏解写字楼出租整治促提升，坚决拆除违法建设，加强对疏解腾退空间利用的引导，注重腾笼换鸟、留白增绿。要加强城乡统筹，在市域范围内实行城乡统一规划管理，构建和谐共生的城乡关系，全面推进城乡一体化发展。