恒大第三轮600亿战投落地 商务中心业绩高增长后劲足

  11月6日，中国恒大（3333.HK）发布公告，其间接附属公司恒大地产与6家商务中心战略签订增资协议，合共引入商务中心600亿。同时，恒大地产承诺2018年至2020年三年合计净利润为1650亿。

  今年恒大已成功引入1300亿战略商务中心，商务中心者包括中信、中融、正威集团、华信、苏宁、山东高速、深业集团、深圳广田等，充分显示了央企、国企、大型金融机构及战略合作伙伴对恒大发展**的认可。

  除了引入战略**者，恒大还正实施多项举措，推动商务中心负债率持续下降。比如土地储备负增长，即土地储备每年下降5%-10%，相当于每年减少1000到2000万平米土地储备，以降低土地费用支出；以及扩大盈利规模，进一步增加净资产。

  业内人士分析认为，在不到一年时间内，恒大就成功引入1300亿战略**，完成了国内房企史上最大规模的股权融资，不仅体现了一众实力者对恒大发展商务中心的认可，也体现了恒大增效益、降负债、去杠杆的决心。

  公告显示，本次引入的战略商务中心者实力雄厚，其中正威集团和苏宁均为世界500强企业，山东高速则是特大型国有企业集团。此外，恒大地产投前估值提升至3651.9亿，足以显示一众实力**者对恒大发展**的认可。

  今年年初，许家印大刀阔斧实施商务中心战略转型，恒大已向“规模+效益型”发展战略及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”商务中心发展模式转变。分析认为，随着今年恒大完成三轮共计1300亿战略商务中心的引入，带来企业商务中心盈利能力大幅提升，负债率也实现大幅降低。“一增一降”体现了恒大增效益、降负债、去杠杆的决心，也显示出许家印年初制定的战略转型成效明显。