案例：米域靠这三点成为了联合办公界的“网红”

联合办公的现状是什么样呢？一片红海，所有的人好像都在做联合办公，不是房地产的也在做联合办公，一群人蜂拥而至，如何才能做得比别人更优秀，成为了联合办公从业者考虑的重要元素。

不同的联合办公强调自己的优势会不太一样，有的价格便宜，有的地理位置好，有的服务过硬，有的国际化程度高。对于米域来说，可能差不多这些都会有一点。

米域的定位主要是希望喜欢米域的人是有品位和高审美的一群人，也希望这一群人能够因为他们的品位和审美，而愿意为米域的联合办公多付出一些溢价。所以米域从三个方面来打造自己的联合办公空间。

 

一、空间设计

米域·方寸

这是米域在凌空SOHO附近的一个空间，它在入口的地方有一个非常非常大的阶梯，有两个悬挂的盒子在七米高的天花板上，悬坠下来。当中做了一个夹层，整体感觉非常通透、宽敞、舒服。

 

米域·恒泰

这是在恒隆广场对面的一个老小区的商业群房，米域对它进行了整体的改造。它的感觉是性冷淡的，进去之后感觉蛮有阴郁的感觉，但是很多艺术家会喜欢这样的空间。

 

米域·飞元

这是在淮海中路成都南路，由两栋楼联合在一起。这是沿街的一栋新楼，还有一栋老洋房，当中架了一座天桥。这个空间主打的感觉是小清新，淮海中路很多梧桐树，所以它给人带来的感觉是清爽。

 

米域·有光

这是一个老工厂的改造项目，米域把四层楼的楼板打穿，做了一个自下而上的旋转楼梯，让这个空间富有强烈的艺术感，强烈的视觉冲击力。

 

米域·礼和

这是米域的旗舰店。它是1898年的历史保护建筑，因为它是一个西班牙式的建筑，米域把西班牙的阵列风格也用在里面。

 

米域的设计感，不仅仅是有一般性的设计，它的设计很有自己的识别度，让你到这个空间第一眼的感觉就能记住这个空间，这是从业者对米域设计的非常重要的要求。

 

二、复合业态

米域除了联合办公之外也在尝试其他一些业态。旗下目前有五个老洋房的改造项目，有一些是历史保护建筑，有一些可能就是上海的一些老弄堂里的洋房改造项目。客户基本上都是以广告公司、律所、服装设计公司、投资公司之类的为主。

 

米域·这里

米域·这里是他们正在做一个商业项目，以上是它的效果图。这个项目好像它是一个全透明的空间，它全部是被玻璃、绿植包裹起来的空间。里面没有电动扶梯，完全是木质的楼梯进行连接的，在这个空间里进行交错纵横的感觉。这个项目的定位是绿色、环保、健康、通透。

 

三、创意营销

米域觉得如果要做到品牌的轻模式输出，就一定要有非常不一样的营销理念。这个营销理念不仅仅是投广告，而是要策划出与众不同的跨界项目、跨界活动、跨界营销。

 

米域 × Sleepnomore

这是米域跟sleepnomore的主创团队进行的合作，在空间里做了一个活动。这个活动到现场一共有四百人次，将近十万的直播，在线上有一百万的传播量。

 

米域×东华大学

这是跟东华大学做的时尚秀，当时也是非常多的时尚达人、KOL到现场，有十万的直播量，五十万的传播。

 

米域 × 噗哧

这是米域跟80后脱口秀的幕后团队一起做的办公室吐槽脱口秀，完全跨界做的。这个合作一共在线上征集了一百个关于办公室吐槽的段子，有一百人次到现场来观看这个脱口秀，线上有两百万的传播量。

 

米域 × 摩拜单车

这是跟摩拜单车做的跨界合作，城市空间定向骑行赛，贯穿了米域所有的空间。前后两百人次参加，有二十多个合作伙伴，有将近两百万的传播。

 

米域 × 佳能

这是跟佳能合作的空间摄影展，米域把他们的五大空间开放给上海所有的摄影师，到空间里来拍照片。一共前前后后收到一千五百幅左右的作品，我们在当中挑出来30幅做了最后的展示，然后这个活动也有两百万的传播量。

 

米域基本上每一个月会跨界两三次，跟不同的品牌进行不同的合作。每次营销活动都会跨一个领域，音乐、影视、摄影、时尚。品牌最重要的是定位，米域的定位是希望有审美有品位的人到米域来，那所有的营销活动都要围绕这个定位开展。

结果是什么？米域目前75%的租客都是广告、设计、传媒、品牌、时尚、游戏、影视、视觉这些公司，这些人的特点是，他们自身的传播能力很强，对于米域来说，二次传播能力是非常强的。米域也成为了共享办公行业的“网红品牌”。米域的口号是make it possible，要把不可能变成可能，米域希望做成是联合办公圈的，店不多，但是做一个要精品一个，做一个要好看一个。

 

（以上摘录自11月14日米域品牌公关负责人黄翊钦在马上办公和新业坊联合主办的以“联合办公的‘轻’模式”的主题演讲）