上海写字楼出租:浅谈应该注意的问题
更新时间:2018年06月06日 来源:马上办公
我们经常会遇到写字楼出租,那在上海写字楼出租中,应该注意什么问题?
1、需要有一定写字楼市场趋势的判断力
2、根据企业本身特点选择写字楼类型
价格总预算、交通、地段、周边配套、写字楼的风格、物业服务,这些都需要考虑
3、对于赔偿条款的斟酌需严谨
在租赁合同签订前,需要确定物业是否能够如期交房,所涉及的赔偿条款是否具有制约效力!这对于自身权益的维护至关重要。
4、未来企业办公空间扩租的问题
企业的快速发展带来的是办公空间的不足,因此,需考虑未来一段时间内写字楼租赁面积扩张的问题。寻找适合办公地址的时间、人力成本较高,若对所在写字楼享有租赁优先权,这一问题可以得到很好的解决。
5、夏冬两季写字楼空调开发详情
空调开放的时间及电费价格对科技、研发、互联网等企业是相当大的一笔开销。因此需了解空调的开放时间是否能够满足平时加班,额外空调费用的计算方式及价格等尤为重要。
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