办公室租赁市场的大变革

　　近两年，上海办公室租赁市场不太平，先是众创空间，孵化器的兴起以及联合办公的概念兴起，那么这种联合办公的概念到底跟原有的办公室租赁市场的模式有什么不一样呢？让我们来看一看。
　　不同于之前的办公室租赁一租就是一两年，一租就是几百坪的方式。联合办公就是不同公司或团队以工位、小时等“零租”的方式，租下同一个办公场地，不同的公司团队在同一个办公场所内办公，共享同一个办公环境，这就是所谓的联合办公。办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等，这种联合办公的形式吸引最多的是小微型企业和初创型的企业。
　　传统的办公室租赁，前期投入资金多，很多初期创业者无法承受。而且相比传统办公室要进行装修和前台招聘等繁琐事宜，这种联合可以灵活计算租期，随着移动化设备的发展，移动灵活办公成为目前全球企业办公的一个趋势，既能为企业节约不少成本，也有助于企业的全球化发展。
　　通俗地说，就是有公司专门做这种商业楼的二房东生意，出租一个带办公家具、带装修、带前台服务、带接线员的办公空间。你可以租一年，也可以只租一天，甚至你可以只租一个小时，租了以后，所有办公的事情就都不用你担心了。只需要缴纳一次总额费用，租金、水电费、空调费、物业管理费、前台接待、清洁费、茶水费都包在一起。即使你拥有的只是个创业初期的公司，也能给客户一个拥有雄厚实力的模样。

　　联合办公的模式相较于传统的办公室租赁方式能够减少很多繁琐的步骤，因为在众创空间中，前台、休息区、会议室、茶水间都是公用的，来自不同行业的企业，可以在一个共享式办公室内，各取所需。不需要每一个团队自行设置。而且每月只需要缴纳一次总额费用，租金、水电费、空调费、物业管理费、前台接待、清洁费、茶水费都包含在里面了。
　　相较于传统的办公环境，联合办公模式中更容易累积人脉，寻找合作伙伴。因为在传统的写字楼当中，每个公司都是相对独立起来的，自己在自己的空间内办公，但是联合办公将众多的公司团队全部聚集在了一起，客观因素让众多的团队相互了解，共同的办公环境能够促进创业者之间的互帮互助、相互启发、资源共享，达到协同进步的目的。
　　众创空间还能为各家公司提供更便利化的服务，通过提供场地、举办活动，能够方便创业者进行产品展示、观点分享和项目路演等。此外，还能向初创企业提供其在萌芽期和成长期的便利，比如金融服务、工商注册、法律法务、补贴政策申请等，帮助其健康而快速地成长。
　　众创空间，孵化器以及等等办公模式的兴起佐证了联合办公的火爆，不得不承认，这个联合办公已经把国内的办公室租赁市场洗了次牌，给办公室租赁市场注入了活力。