写字楼出租房贷款利率上调30%,意味着什么?

7月初上海拿出两宗土地，只租不售。当时震惊了全国，因为他把地价给压低到6000不到，就在昨天，上海用实际行动又给出了回应。浦东，长宁，徐家汇，在这些核心的区域位置，又拿出了四块地，楼面价从6700-12000元不等，要知道这基本也是10年前的价格。

近期，多地传出银行继续上浮写字楼出租房贷利率的消息，有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%。

这无疑释放了一个极“危险”的信号，这意味着有些购房者，按揭周期在5年以上的房贷的实际利率，可能高达6.37%！

刚需又要熬一段苦日子了。

综合来看，这轮地产写字楼出租全新调控思路是否能够取得成功，重点就在几个一线城市，是否能够将房价写字楼出租控制到这轮暴涨之前，如果成功了，二三四线的泡沫不攻自破。如果不成功，房价还是压不下来，那就意味着软着陆根本没戏了，只能等膨胀后的自由落体了。