2016全国卖地3.56万亿 2017香港一手楼花供应增多

　　国土部：2016年全国卖地3.56万亿 同比增长19.3%

　　近日，国土资源部发布了2016年国土资源主要统计数据。数据显示，去年全国国有建设用地供应51.8万公顷，同比略降2.9%；主要监测城市综合地价低速温和上行。

　　据观点地产新媒体查询，2016年，全国国有建设用地供应51.8万公顷，同比下降2.9%。其中，房地产用地10.75万公顷，同比下降10.3%；基础设施等用地28.97万公顷，同比增长0.2%。全国土地出让面积20.82万公顷，同比下降5.9%；合同成交价款3.56万亿元，同比增长19.3%。

　　专家表示，2016年建设用地供应总量略有减少，其中存量建设用地供应超六成，已成为土地供应的主要来源；要优化供地政策确保各类用地，助力经济稳增长；土地出让东部地区出让价款增幅大。

　　主要监测城市地价情况方面，去年第四季度末，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3826元/平方米、6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。价格环比增长率分别为1.43%、0.96%、2.18%和0.64%，同比增长率分别为5.31%、3.09%、7.91%和2.84%。

　　专家指出，全国主要监测城市综合地价环比、同比均持续处于低速温和上行区间；住宅地价环比、同比增速持续扩大，既反映了“去库存”政策效果显现，房地产市场回暖，同时也提示了局部市场可能出现过热的迹象。

　　梁振英：香港今年一手楼花供应增多达预期

　　近日新浪港股报道，香港特首梁振英表示，香港楼价稿、租金贵，治本方法是增加供应，其称，现届政府于2012年下半年上任开始推地到建成楼宇，真正供应是在今年。

　　梁振英称，香港政府在供应方面做出不少成绩，例如未来3至4年一手潜在供应9.4万伙，较上任前高出45%，卖地方面也较上届多1.5倍。

　　他预计，今年香港一手楼花供应增多，未来落成量将慢慢增加，当局在供应问题上算是做到预期效果。

　　对于楼价是否会见顶回落，梁振英指，楼价是否见顶其中一个因素是加息，过往加息周期对楼价有回软作用，在联系汇率下，美国加息，香港也有加息需要。

　　此外，关于中资财团天价抢地，市场忧虑会推高本港楼价，梁振英则分析，地产也会“蚀本”，楼价并不是取决于地价高低，而是卖楼时经济环境及供需关系。

　　来源：观点地产新媒体

编辑：huangcy