马上办公，找办公室的新模式

　　2015年初创企业如雨后春笋般涌现出来，这些初创企业在组建团队之后的第一步就是开始找办公室，虽然现如今众创空间，孵化器这些较为灵活的办公场所很多也很适合初创企业，但是却少有一个好的平台来专门做这类众创空间孵化器的找办公室的租赁平台，马上办公就是这样一个平台。
　　在过去的2015年中，020概念被炒的火热，互联网+房地产的玩法各出奇招。办公租赁O2O模式也兴起了。在房地产人疯狂地跑马圈地盖房之后，开始思考如何通过“互联网+”把闲置资产都利用起来。然而，就在大家纷纷要做众创空间的时候，已在戴德梁行工作十年，具备丰富投资管理经验的邓连喜看到了做平台的机会。
　　邓连喜很早就意识到互联网正在改变房地产行业。起初，他想创办一个类似Airbnb的民宿平台，但项目尚未启动，他就发现找办公室上遇到了困难，自己租不到合适的上海办公室出租。当时启动项目时的需求是“一间50平米带装修的办公室，租期为6个月”。但传统整租办公室通常是150平米、两三年起租。“我自己在房地产行业工作了十年都找不到可以拎包入住的上海办公室出租，这是一个被大家忽略的市场，信息严重缺乏”，邓连喜自嘲说。
　　在住宅领域，互联网已经对其进行过一轮针对行业信息不对称的改造，成就了搜房网、安居客、乐居等互联网公司。但在商业地产领域，信息不对称问题依然并未得到解决。

　　“马上办公”项目顺势而生，这是一个找办公室的短租O2O平台，租客可以在线搜索寻找自己想要的办公场所，业主或者“二房东”则可以发布房源。“马上办公”同时扮演“中介”的服务角色，免费线下带看，促成交易之后向房东收取一定比例的佣金。
　　办公室租赁与互联网结合，首先面临的挑战是产品不标准。传统办公室单元在面积大小、户型、朝向、楼层等方面差异很大。“马上办公”选择从短租需求切入，按照办公工位计算租金，上线办公室都是带装修、配备家具，拎包入住的标准。从而解决这一问题。
　　“马上办公”线下团队扩展供应商方面如鱼得水。最初业主并不十分愿意将信息放在“马上办公”的平台。这是因为，传统办公租赁通常围绕租客需求，即只有当中介公司有租客之后，才会带着租客去寻找房源。“马上办公”则是开启了先有房源再找租客的模式。现如今马上办公已经拓展了上海办公室出租市场和杭州办公室出租市场了。
　　同时，马上办公通过真实房源、高性价比、以及免费带看咨询和签约服务，解决针对传统写字楼租赁市场信息参差不齐，虚假信息、中介骚扰电话等主要问题。
邓连喜认为，未来找办公室的需求将越来越小团队和移动化，互联网+对办公租赁行业的改造不仅仅是在用户租赁交易环节，用户自身办公室选址和消费行为都将发生变化。“互联网并不会颠覆租赁中介服务，相反，行业效率的提高会对服务提出更高的要求”邓连喜如此表示。
　　马上办公希望通过互联网来变革商业地产的原有操作模式，让创新创业者受惠于共享经济时代的红利，体现“互联网+”时代的精神内核。马上办公将会使得找办公室变得更容易。