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联合办公向多元化市场拓展,成就新趋势

更新时间:2018年04月26日 来源:马上办公

联合办公

随着中小微企业的兴起,致力于为企业解决办公场所难题的联合办公空间应运而生并迅速发展。公开数据显示,目前国内联合办公空间数量已经超过4000家,融资、黯然退场时有发生。

联合办公

联合办公发展受限的情况下,业务方向就需拓展创新了从而就出现了联合办公与商场、酒店以及长租公寓的“嫁接”故事。从2017年6月15日优客工场入驻北京望京凯德Mall开始,发展至今似乎形成了一种潮流。但这种合作模式的前景却难言乐观。

对于联合办公来讲,与其他场所联合,无疑是一个互惠互利、资源共享的决定,与其他场所进行捆绑,既能够提供更多优惠措施,还有助于客户在办公与生活不同场景下的双重体验。

在当代互联网迅速发展的时代,线上电商对实体传统商业有着非常大的冲击,直接导致了线下购物中心的客流量大幅度下降。

当优客工场、梦想加等联合办公品牌入驻购物中心,可谓两者资源共享,很大程度上为购物中心增加了客流量。

联合办公

联合办公与购物中心相连接就是工作与生活连接在一起,这是传统写字楼很难实现的。商场内的餐饮、购物与联合办公“舒适、简洁”的理念相辅相成。业内人士表示“对购物中心而言,联合办公的入驻不仅能消耗掉难以去化的商场出租面积以外,商场内零售和餐饮店铺在工作日期间的人气与销售额也能得以提升”。

不仅局限于购物中心领域,酒店行业与长租公寓也是联合办公目光投向的所在地。

2017年10月17日,在国内拥有4000家酒店的首旅如家与共享办公企业优客工场合作,以优客工场旗下的磨呗咖啡为入口,利用首旅如家的闲置酒店空间开发成共享办公空间。2018年纳什空间与自如有家公寓结成战略合作伙伴关系,共同为都市白领打造8+8的一站式生活办公解决方案。

联合办公

联合办公的入驻,对于酒店来说稳赚不赔。在首旅如家酒店集团总经理孙坚看来“试水共享办公是酒店业挖掘闲置空间最后剩余价值的一次尝试。”对于联合办公来讲,物业的服务是他们所需要耗费人力物力去提供的,而酒店具有完善的业务服务体系。

联合办公

在面对“联合办公选址时,首先考虑的肯定是交通的通达性,是否位于商务区、是否临近地铁站点等;另外很重要的一点是租金成本,通过改造要有合理的利润空间。交通和租金是联合办公选址的两大首要指标。”

而合适的购物中心物业,不论是硬件还是软件,都很适合改造。购物中心一般位于城市枢纽,交通便利。且购物中心的高区位置租金较办公楼而言更具吸引力,符合联合办公选址的基本要素。

在结构上,商场的层高、露台、电梯都有更大的改造空间;商场内的餐饮、购物配套,也更贴近联合办公‘生活-办公’结合的理念。 

 

 

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