上海共享办公市场2019年2月月报

注：以下数据皆来源于【马上办公】数据库，共享办公包含了【众创空间】和【商务中心】。

 

1.市场供应

 

i.存量

截止至2019年02月28日，上海市共享办公上线空间数739家，总面积1,819,912㎡，总工位224,186个。

 

环比1月，空间数下降5.38%，面积增长3.29%，工位增长3.86%。

 

目前，上海市的共享办公主要集中在市区，以浦东、静安、黄浦为主，三个区域的联合办公空间数共345家，占全市总量的46%，几乎占据了半壁江山，与一月相似。

 

 

 

 

目前，上海市的共享办公楼的物业类型以甲级写字楼居多，几乎占到了一半。

 

 

 

 

 

ii.增量

 

二月份，上海市新增共享办公空间共11家，新增面积14,584㎡，新增工位2,327个。

 

二月份，上海市新增共享办公空间主要来源于市区，以黄浦、浦东和徐汇为主，这三个区域所增加的数量占比总量达63%。

 

 

 

 

 

 

 

2.成交与需求

 

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目前，上海市共享办公在各区域之间的差别较大，最高的嘉定可达84.26%，最低的宝山仅为66.65%，宝山、虹口的出租率均没有达到70%。

 

与一月相比，宝山的出租率依旧持续末尾。

 

在二月份马上办公成交的客户数据中，以静安、黄浦、浦东、普陀和闵行为主。

 

 

在二月份马上办公成交的客户数据中，大部分客户还是选择了12个月的长租期，选择3个月的次之，选择6个月的也占到了9%，其他的选择总占比15%。

 

在二月份马上办公成交的客户数据中，客户的行业分布主要集中在贸易/出口，投资金融，互联网等行业。

 

3.市场动态

 

共享办公二月市场动态

to 2019/02

1	据外媒报道，消息人士透露，中国共享办公空间初创企业优客工场意欲今年在纽约纳斯达克上市，估值有望达30亿美元。据一位知情人士透露，优客工场已聘请投资银行花旗集团和摩根大通开展相关工作，最早将于今年第三季度在纳斯达克上市。这位人士说，优客工场此前曾考虑在香港上市，但上市目标地后来变为纽约。
2	联合办公服务商纳什空间近日获批联合办公领域第一单ABS——“渤海汇金-纳什空间资产支持专项计划”，其中优先级为AAA级，获批额度为2亿元人民币。
3	WeWork 按时计费的闪座服务已覆盖全上海所有社区。