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上海共享办公市场2019年3月月报

更新时间:2019年04月12日 来源:马上办公

注:以下数据皆来源于【马上办公】数据库,共享办公包含了【众创空间】和【商务中心】。

 

1.市场供应

 

i.存量

截止至2019年03月31日,上海市共享办公上线空间数752家,总面积1,860,580㎡,总工位231,665个。

 

环比2月,空间数增长1.76%,面积增长2.23%,工位增长3.33%。

 

目前,上海市的共享办公主要集中在市区,以浦东、静安、黄浦为主,三个区域的联合办公空间数共355家,占全市总量的47.2%%,几乎占据了半壁江山,趋势与二月相似。

 

 

 

 

目前,上海市的共享办公楼的物业类型以甲级写字楼居多,几乎占到了一半。

 

 

 

 

 

ii.增量

 

三月份,上海市新增共享办公空间共17家,新增面积38,549㎡,新增工位4,987个。

 

三月份,上海市新增共享办公空间较为平均分布,其中以浦东新区为最,增加空间数量占比29.41%。

 

 

 

 

 

 

 

2.成交与需求

 

 

与前两个月相比,宝山的出租率依旧持续末尾。

 

在三月份马上办公成交的客户数据中,以静安、徐汇和浦东为主。

 

 

在三月份马上办公成交的客户数据中,大部分客户还是选择了12个月或以上的长租期,选择3个月的次之,选择6个月及以上(不包含12个月及以上)的也占到了12%,选择两个月的占比5%。

 

在三月份马上办公成交的客户数据中,客户的行业分布主要集中在贸易/出口,投资金融,互联网等行业。

 

3.市场动态

 

共享办公三月市场动态

to 2019/03

 

1

 

3月20日,SOHO中国在望京SOHO举办公开租赁平台发布会,宣布SOHO中国将所有SOHO房源整合至线上平台,未来将通过互联网为用户提供一站式租赁服务。

 

2

 

3月20日,戴德梁行作为评估机构及市场调研机构,助力“菜鸟中联-中信证券-中国智能骨干仓储资产支持专项计划”在上海政权交易所成功发行。

 

3

 

3月底,仲量联行和HFF.Inc.正式宣布,双方已达成最终协议,仲量联行将以现金加股票的方式收购HFF的全部流通股,股权价值约为20亿美元。

 

该项交易已获得双方董事会的一致批准。

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