杭州租办公室的新去处：马上办公

　　在过去的2015年，020的概念被炒得火热，互联网+房地产的玩法变化多样。租办公室的O2O模式也兴起了。杭州租办公室领域就进行了一个大换血，继上海北京之后，杭州也兴起了多个租办公室的线上O2O平台。“马上办公”就是众多租办公室的线上O2O平台当中比较出众的一个。
　　房地产人疯狂地跑马圈地盖房之后，开始思考如何通过“互联网+”把闲置资产都利用起来。然而，就在大家纷纷要做众创空间的时候，已在戴德梁行工作十年，具备丰富投资管理经验的邓连喜看到了做平台的机会。
　　邓连喜很早就意识到互联网正在改变房地产行业。起初，他想创办一个类似Airbnb的民宿平台，但项目尚未启动，他就发现自己租办公室出了问题。当时启动项目时的需求是“一间50平米带装修的办公室，租期为6个月”。但传统整租办公室通常是150平米、两三年起租。“我自己在房地产行业工作了十年都找不到可以拎包入住的短租办公室，这是一个被大家忽略的市场，信息严重缺乏”，邓连喜自嘲说。
　　在住宅领域，互联网已经对其进行过一轮针对行业信息不对称的改造，成就了搜房网、安居客、乐居等互联网公司。但在商业地产领域，信息不对称问题依然并未得到解决。
　“马上办公”项目顺势而生，这是一个办公室短租O2O平台，租客可以在线搜索寻找自己想要的办公场所，业主或者“二房东”则可以发布房源。“马上办公”同时扮演“中介”的服务角色，免费线下带看，促成交易之后向房东收取一定比例的佣金。
　　办公室租赁与互联网结合，首先面临的挑战是产品不标准。传统整租办公室单元在面积大小、户型、朝向、楼层等方面差异很大。“马上办公”选择从短租需求切入，按照办公工位计算租金，上线办公室都是带装修、配备家具，拎包入住的标准。从而解决这一问题。
　　“马上办公”线下团队扩展供应商方面如鱼得水。最初业主并不十分愿意将信息放在“马上办公”的平台。这是因为，传统整租办公室通常围绕租客需求，即只有当中介公司有租客之后，才会带着租客去寻找房源。“马上办公”则是开启了先有房源再找租客的模式。现如今马上办公已经拓展到了上海、杭州和苏州的市场了。
　　同时，马上办公通过真实房源、高性价比、以及免费带看咨询和签约服务，解决针对传统写字楼租赁市场信息参差不齐，虚假信息、中介骚扰电话等主要问题。
　　邓连喜认为，未来办公需求将越来越小团队和移动化，互联网+对办公租赁行业的改造不仅仅是在用户租赁交易环节，用户自身办公室选址和消费行为都将发生变化。“互联网并不会颠覆租赁中介服务，相反，行业效率的提高会对服务提出更高的要求”邓连喜如此表示。
　　与毛大庆优客工场试图向租客提供创业孵化增值服务不同的是，“马上办公”试图向业主提供管家式资产托管服务。国内市场拥有众多小业主，甚至相当多的企业都存在着一定程度的闲置空间，“马上办公”可以为供应商提供高水准的资产管理服务。
　　在杭州这样一个，出租办公室市场信息不是很透明的地方，出现这样的一个办公室租赁O2O平台，让在杭州租办公室多了一个很好地新去处。