网聚天下--带你开辟旅游地产的新纪元

　　根据《2016-2021年中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》指出，旅游业处于高速发展时期。数据显示，2012年国内旅游收入为22706.22亿元，同比增长17.62%。2013年，国内旅游收入为26276.12亿元，同比增长15.72%。2014年，国内旅游收入为30312.00亿元，同比增长15.36%。于此同时，在高速发展的旅游市场环境下，旅游地产项目消费与投资需求大增。

　　一、产业升级，蓝海坦途渐明。

　　传统房地产开发模式走到今天，早已经进入滞胀时期，时代呼唤新型的地产模式诞生。这其中商业地产、旅游地产无疑是中国房地产今日“分水岭”后的两个重要分支。在这两个分支当中，绝大多数的企业不可能成为万达，商业地产也就不可能是大多数开发商的主流战略选择。因此，房地产业发展到现在，最好的出路似乎只剩下“旅游地产”一条坦途。在“十三五”计划中明确指出，现在是全面建成小康社会的关键时期，因此在经济发展逐渐企稳的大环境下，处于蓝海领域发展的中国旅游地产必须要深刻认识并准确把握适应形势新变化新特点，才能开启蓝海坦途之路。

　　二、慧眼独具，网聚全面介入。

　　就在此时，网聚天下看准时机，凭借多年在商业地产的实操经验，本着立足于房地产行业多年的整合营销经验，全面介入旅游地产行业。其实，早从2014年开始，网聚天下就开始逐步筹备，拓展多方资源，凭借自身优势，渐渐形成了完整的商业模式；逐步形成了从旅游地产项目的招商开盘，到后期的运营；从物业的管理，医疗养老等配套设施的健全完善，到文化产业，资讯内容及信息平台化智能化的服务输出。

　　网聚认为，中国旅游地产目前具备两大形式市场前景，一是城市群旅游地产，它是另一种形式的“农村包围城市”和“以面围点”的新时代旅游地产开发市场。二是资源性旅游地产，如海南国际旅游岛众多的房地产项目、恒大集团的海花岛、碧桂园的新加坡森林城市、万达集团建设的长白山旅游度假项目、龙湖地产的抚仙湖项目等资源性旅游地产市场。

　　两大旅游地产市场都离不开多年细分市场运营的经验资源积累和资深的集团化运营功底，而具备这两大绝对优势的网聚天下文化传媒在旅游地产市场全盘运营中当仁不让。首先网聚在专业细分市场领域，不管是从家居建材市场、还是汽车城、皮革城、小商品城、珠宝城等专业市场，网聚天下全面开花，为全国多个项目创造了营业额达155亿之多；除此之外，网聚天下在商业综合体营销运营方面一枝独秀，覆盖了北京、河北、四川、广东、安徽、湖南、江西、贵州，重庆，湖北，内蒙、云南、山东、河南、东北、江苏等多个省市，为全国200多家龙头企业的项目全盘运营积累的全国资源优势沉淀。所以，旅游地产这个集文化、开发、配套、后期综合运营的行业，势必需要网聚天下这样综合实力强的机构助推行业发展升级。

　　三、集团运作，网聚天下开辟旅游地产新纪元。

　　网聚认为：旅游，其实是一种搬运，把人从客源地搬运到目的地。而旅游地产是更加完善的后续深度开发。因为游客不再是简单的观光游览，人们还需要吃喝玩乐住，更需要精神层面的归属，放松身心，安放灵魂的圣地，伴随着人们对品质生活的逐步提高，所谓说走就走的履行就是告别城市，去一个有故事的地方享受慢生活，最终构成了终端消费。

　　那么，如何解决旅游生态问题，如何提升旅游文化品质，以及规范化的管理等等，一直都是网聚天下在探讨研究的课题。众所周知，旅游地产由于自身特点，往往要经历5-8年甚至更长的开发周期。开发周期的拉长，导致投资回收期的滞后，拉低企业的资产周转率。因此，我们将所有的推广步骤产品化，精细化，提升化；从项目整体配置来看，旅游地产应属于中长期布局的一类项目，需要搭配一些短平快的项目以提供现金流和短期利润。网聚会协助企业包装一些短平快的产品进而解决资产周转的压力，利于企业长期稳健运营项目。同时，网聚天下以自身建筑设计、施工、策划、招商、销售及运营实力，全面调动区域内每个“个体”的能动性，形成自动自发的“市场”动力；最后，网聚天下将调动多年来在互联网，商业地产，文化传播等方面的优质资源，真正形成以“品牌”为核心，以休闲旅游为“抓手”，使“服务业＋旅游”“文化＋旅游”等形成创意产业的全域发展格局，全面助力旅游地产项目。