美国开发商美英居利用互联网＋思维颠覆传统

　　2016年11月2日，美英居深圳展厅正式开业，当天众多嘉宾观众参加了开幕礼。

　　美英居是美国SunshineElfo投资集团在中国精心打造的互联网＋美国房地产开发商模式，打破讯息不平衡，解决中国人投资美国房产的痛点，真正以利益回归到客户为宗旨。

　　吴昊贤，美英居创始人兼CEO。在开幕礼上分析了中国和美国房地产开发模式、中美市场及介绍美英居。

　　中国人配置海外资产需求激增

　　“中国改革开放三十多年，我们摸著石头探索过河，经历多少风雨才有今天的成就？富起来了，如何一直富下去？中国人越来越注重风险管理，目的就是一代一代富下去。情况令我回想起小时候8-90年代的香港，当时经济起飞之后很多长辈们会选择海外房地产作为首选的资产配置，因为我们中国人都对土地和继承特别重视。”

　　我们横观今天全球市场，大家都知道美元资产、美国地产的优势。但是美国制度和中国完全不同，认知不同，所以痛点特多，这是令一般中国投资者停步的原因。

　　中美房地产开发模式不同

　　“如果我对你说，你只需要一百万美元就可以成为地产开发商。你会怎样想？不可能吧。”

　　但在美国，你就可以，正因为在美国，土地是私有制永久产权，开发营运是开放模式，资本来源多样化。这些和中国现况是完全不同的。而且还可以一边享受20%年回报一边申请EB1或EB5移民以及L1工作签证。

　　美英居的任务

　　吴昊贤拥有多年驻海外房地产管理经验，谈及中国客户时说：“我们视每一个客户为重要的伙伴，要帮助他们成为开发商，购地、建房、售卖给当地人，真正去赚外汇，赚他们的钱。”

　　美英居的核心模式是私人定制O2O模式，把收益回到客户手裡。吴昊贤说：“我们有衣服定制、旅游定制，何况数十万数百万美元的投资呢？每个客人都有不同的需求，包括投资金额、地域、土地房屋、租售、移民等等。美英居帮客人从立项、购地、设计、建筑、到销售，紧扣每一个环节，选用当地专业人员、设计师、建筑师、会计师等。来实现不同客人的需求。”

　　吴昊贤更相信，随著人民币国际化的大潮流，QDII等政策的进展，中国人的要求提升，市场极需要美英居这类型的专业和有经验的开发商，所以对公司未来前景充满信心。