简单剖析马上办公

供应商的议价能力
　　1.由于公司属于办公室的互联网的平台，整合房源是决定性的一步，房主也就是最重要的供应商，只有足够多的房源才能更好的维持网站运行，所以房子至关重要。
　　2.由互联网的发展，使得公司逐渐向变小快捷的趋势发展，出现越来越多的互联网创业者，传统办公已经不符合其需求，传统的办公空间逐渐淘汰。
　　3.国家经过长时间的房地产发展，使得商业地产的逐步过剩，供大于求，特别一线城市，很多房源并没有找到合适的租户。
　　4.信息不容易自己匹配，所以房主租房很大程度依赖中介或者马上办公这类似的平台。
　　5.马上办公平台具有较强的信息优势，能快速整合房子信息并寻找到租户。 所以等等原因综合考虑，马上办公对于房主具有较强的议价能力，对房子价格有不错掌控力。

购买者的议价能力
　　1.由于提供的房源较多，选择面较多，供大于需，所以原则来说购买者比较有优势。
　　2.但购买者审美或者需求一般比较个性化，可能需要考虑地点、宽度、人数、交通，需要专门符合的办公空间，所以找到合适的一般比较麻烦，需要一定的时间成本。所以找到合适的相对较为重要。
　　3.购买者一般对商业地产的房价了解比较缺乏，对价格敏感性不高，并不能很准确判断其价值。
　　所以综上所述，综合考虑，租客的议价能力适中，利润保持一般不困难。（但如果同样的房子比其它平台提供更低的价格，可能更有优势。）

新进入者的威胁
　　1.由于平台建设壁垒比较弱，技术能力壁垒弱，资本需求并不很大，容易搭建网站平台。
　　2.房主一般比较开放，所以新进入者整合房源能力比较强，容易较快能力收集房源。
　　3.商业房地产从业公司较多，特别一些较大的中介，容易进入行业。  
　　以上原因推测新进入者威胁比较大，容易行业洗牌。

替代品的威胁
　　1.中介；各个地区都分布较多的中介，其掌握着众多的当地房源，顾客容易向当地中介流动。
　　2.住房；办公室租赁中的一些小企业或者创业者，个人业主如没有合适或者价格等等原因不和的情况下可以将住宿房子变为办公空间。
　　3.公共网站；有些顾客由于考虑平台需要佣金等，会通过其它公共网站直接寻找到房主商量租住。
　　因此替代品威胁还是比较大的。
　　经过对供应商的议价能力，购买者的议价能力，新进入者的威胁，替代品的威胁四项分析，综合结论为行业利润容易较高，容易掌控供应商的同时，租户对价格的高低识别能力并不强，随着网站做大做强，优势会越来越明显，愈加容易获取利润的同时成本越低。但行业竞争比较强大，容易有新进入者，替代品也较多，筑建壁垒越比较困难。