办公室共享经济，让找办公室变得更简单

　　近几年，共享经济的概念从国外吹进国内。一股强劲风势正在国内各线城市的各行各业席卷。从09年横空出世的打车软件Uber，到能够提供各类特色民宿的Airbnb，共享经济借力互联网将人们的生活又一次变革。今年开始，这股风潮刮进了办公室租赁市场，使得人们找办公室的途径发生了变革。

　　国内许多商业地产人同样在疯狂地跑马圈地盖房之后，开始思考如何通过“互联网+”把手上的闲置资产利用起来。现在，除了住房，办公室也可合租共享，目前较火的办公室短租O2O平台有“马上办公”、SOHO 3Q等，都正在改变人们的创业模式。主打找办公室服务的WeWork将办公场所化整为零，提供给创业者，让不同创业团队共享注册、财税、法务、人力资源等功能和便利，同时提供投融资对接、项目资源、产品销售、创投圈活动等增值服务。WeWork把找办公室变成一种社交，并形成独特的社区共享创业氛围，颠覆了传统的办公室租赁。

　　最开始，马上办公的创始人邓连喜起初他想创办一个类似Airbnb的民宿平台，但项目还未启动，邓连喜就发现自己找办公室出了非常大的问题，找不到合适的办公室。当时启动项目时的需求是“一间50平米带装修的办公室，租期为6个月”。但传统整租办公室通常是150平米、两三年起租。辗转看房，结果都是不受待见。“我自己在房地产行业工作了十年都找不到可以拎包入住的短租办公室，这是一个被大家忽略的市场，信息严重缺乏”，邓连喜自嘲道。
　　在住宅领域，互联网已经对其进行过一轮针对行业信息不对称的改造，成就了搜房网、安居客、乐居等互联网公司。但在商业地产领域，信息不对称问题依然并未得到解决。
“马上办公”项目顺时而生了，这是一个办公室短租O2O平台，租客可以在线搜索寻找自己想要的办公场所，业主或者“二房东”则可以发布房源。“马上办公”同时扮演“中介”的服务角色，免费线下带看，促成交易之后向房东收取一定比例的佣金。
　　办公室租赁与互联网结合，首先面临的挑战是产品不标准。传统办公室单元在面积大小、户型、朝向、楼层等方面差异很大。“马上办公”选择从短租需求切入，按照办公工位计算租金，上线办公室都是带装修、配备家具，拎包入住的标准。因此，较好地解决了这个问题。

　　共享经济在“互联网+”时代的大行其道，马上办公等找办公室O2O模式难免成为其壮大过程中的受益者。在这一股风潮中，办公室闲置资产将发挥最大的价值，让处在这个时代中的创业、创新者皆能受惠于共享经济时代的红利，互联网+时代的精神内核定会在这片大地上遍地开花。当然，收益的最主要群体还是那些找办公室的人群，因为共享经济，使得找办公室变得更加简单。