厂房变办公楼，助力城市更新

上海作为全国重要的工业中心，城市中还存在着大量的工业用地，各种厂房多之又多。

据悉，上海的城市建成区已占到陆域面积的近50%，而其中工业区占到了城市建成区约28%的面积，远高于同类的国际大城市，而城市中心城区公共绿地的覆盖率也偏低。

作为国际化大都市，以及向世界展现中国心风貌的接口，上海城市更新刻不容缓，而土地利用、工业和工业区的改造和转型必将成为上海城市更新的重点。

城市更新有什么好处？

城市更新可以给上海市民创造更舒适的生活环境，通过优化城市业态布局，促进上海这座城市的活力，维护上海的多元化，提高上海市民的生活品质。也可以对现有闲置的工业建筑、商业建筑进行改造租赁，为优秀的创业人才降低生活成本。

如何处理现在上海多达600平方公里的工业用地？

小编以为，将那些老旧厂房改造成创意园区等办公场地不失为一个不错的选择。改造老旧厂房，一来不必耗费财力物力大力拆除重建，污染环境；二来通过改造好的办公楼租赁出售可快速创造其价值，也可为优秀的创业人才降低生活成本。

说了这么多，小编为你奉上经典改造案例——上海8号桥。

>>基本信息一览：

地址：上海黄浦区建国中路8-10号

占地面积：7000多平方米

建筑面积：12000平方米

建筑特色：正如它的名字一样，8号桥创意园内的每一座办公楼都有天桥相连，这些桥也意味着沟通、交流、互动，连接起入驻园内的国内外创业团队。

上海8号桥曾是旧属法租界的一片旧厂房，解放后成为上海汽车制动器厂旧工业厂房，在经过2003年新的设计改造后，被注入时尚、创意的元素，最终成为了沪上时尚创意园区之一。

整个园区由7栋建筑构成，在房屋构成方面没有做大动作，基本上保持了原来的布局。在设计中，没有一味追求建筑面积，而是更多地在其中设置了大量室内、半室内和外部公共空间。

为了将8号桥真正建成一个国内外创意行业交流、推广、传播的平台，改建工程在功能上做了极大的调整，同时对于租户进行严格筛选，使得这里建筑风格内外一致又各具特色，在力求创造出艺术化空间的同时，也落实了实用性。

改造时，原先那些厚重的砖墙、林立的管道、斑驳的地面被保留下来，使整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味，而为其重新注入的时尚、创意元素让其成为现代城市景观新景象，毫不夸张地说，8号桥是城市历史与未来承接的良好典范。

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