10月10日，南京举办了首届创意产业论坛。会上，当天开园的全国首家线下网络社区——垠坤·西祠数字网络文化产业园，引发了专家的热议。
把网上社区兑现为现实街区
9年前，当“西祠胡同”悄然出现在互联网上时，可能连它的创始人响马也没想到，今天它会拥有如此众多拥趸。而“西祠胡同”在南京地区强大的号召力，引起了一个人特殊的兴趣，这个人就是垠坤代理机构董事长、垠坤投资实业有限公司总经理杨雷。他找到响马，最终决定：兴建一座“西祠街区”，将西祠胡同线上商业精华移至线下，为西祠千万网民打造一个线下的家。
这个线下社区选择在建邺区南湖街道原江苏省淡水研究所的老塘院。如今，这里已经建起数栋统一风格，刷着橙、黄、灰三色的建筑，分为购物、餐饮、休闲娱乐、经济型酒店以及商务办公等5大功能区，融版聚、购物、餐饮、娱乐、休闲、住宿、观光、办公、创业于一体，这里还将成为西祠胡同南京总部所在地。
线下延伸网络“文化经济”
记者注意到，目前，网络经济经过发展主要形成以下几种模式：1、sina（新浪）类门户网站，成为人们获取信息的主要来源。2、baidu（百度）、google（谷歌）搜索类网站，通过搜索引擎吸收广告经营模式，商业模式实现转换。3、hotmail网络即时交流网站。这些网站存在一个现象：在虚拟经济上开拓成熟，但在线下交往和实体经济上没有具体的落实。西祠街区则实现了从线上到线下、由虚拟到现实的开拓，成为新商业模式最早的探索者。
而在南京航空航天大学国家文化产业研究中心教授、博士徐浩然看来，线下社区的出现，更是一种标志性文化的输出与延伸。他认为，文化的产业化，是当今社会不可忽视的发展潮流，而且这种文化延伸的链条越长越好，越丰满越好。一部韩剧，往往会带动服装热、饮食热、旅游热，而这正是文化产业化延伸的结果。
将线上人气转为线下财气
但是，作为一个实体，如何把品牌和文化转为现实的商机是最需要探索的，即如何将线上人气转化为线下财气？
南京大学传播学系主任、网络传播研究中心主任杜骏飞提出：首先要把“认同感”做好，要让广大网友认同这个线下社区，才能吸引人气；同时，要让街区更有“粘性”，街区要努力粘住一批固定客源；第三，街区最好能兼具交易社区、幻想社区、关系社区等多种功能，从而在物质与非物质之间找到最佳契合点。
作为运营商的杨雷坦言，他们做线下社区的目的，就是希望将网上人气复制到街区中来。
当前，经营管理学上流行“蓝海战略”，讲的是回避同质化、低利润的“红海”，进入差异化、低成本的“蓝海”。 在南京大学张鸿雁教授看来，线下社区要发展，只有靠源源不断的创意，才能闯出一片“蓝海”。
