上海市商务中心出租行业发展现状及价格走势分析

2017年1-4月上海市商务中心出租开发投资额为113552百万元，同比增长7.1%；2016年1-12月上海市房地产开发投资额为370903百万元，同比增长6.9%。

 

2015-2017年上海市商务中心出租开发投资额及增速

 

 

2017年1-4月上海市购置土地面积为301.3千㎡，同比增长98.9%；2016年1-12月上海市购置土地面积为2291.1千㎡，同比下降13%。

 

2015-2017年上海市购置土地面积及增速

 

 

2017年1-4月上海市商品住宅开发投资额为58089百万元，同比增长2.2%；2016年1-12月上海市商务中心出租开发投资额为196543百万元，同比增长8.4%。

 

2015-2017年上海市商品住宅开发投资额及增速

 

 

2017年1-4月上海市商品房施工面积为132349.4千㎡，同比增长4.7%；2016年1-12月上海市商品房施工面积为151112.4千㎡，同比增长0.1%。

 

2015-2017年上海市商品房施工面积及增速

 

 

2017年1-4月上海市商品房新开工面积为7865.9千㎡，同比增长33.9%；2016年1-12月上海市商品房新开工面积为28409.5千㎡，同比增长9.1%。

 

2015-2017年上海市商品房新开工面积及增速

 

 

2017年1-4月上海市商务中心出租竣工面积为12683.3千㎡，同比增长46.5%；2016年1-12月上海市商品房竣工面积为25506.4千㎡，同比下降3.6%。

 

2015-2017年上海市商务中心出租竣工面积及增速

 

 

2017年1-4月上海市商品房销售面积为4368.4千㎡，同比下降39.1%；2016年1-12月上海市商品房销售面积为27056.9千㎡，同比增长11.3%。

 

2015-2017年上海市商品房销售面积及增速

 

 

2017年1-4月上海市商品房销售额为117289百万元，同比下降31%；2016年1-12月上海市商品房销售额为669585百万元，同比增长31.5%。

 

2015-2017年上海市商品房销售额及增速

 

 

2017年1-4月上海市商品住宅施工面积为69301.8千㎡，同比增长1.6%；2016年1-12月上海市商品住宅施工面积为80739.4千㎡，同比下降3.6%。

 

2015-2017年上海市商品住宅施工面积及增速

 

 

2017年1-4月上海市商品住宅新开工面积为4440.3千㎡，同比增长55.5%；2016年1-12月上海市商品住宅新开工面积为14361.3千㎡，同比下降8%。

 

2015-2017年上海市商品住宅新开工面积及增速

 

 

 

2017年1-4月上海市商品住宅竣工面积为7306.1千㎡，同比增长29.7%；2016年1-12月上海市商品住宅竣工面积为15328.8千㎡，同比下降3.5%。

 

2015-2017年上海市商品住宅竣工面积及增速

 

 

2017年1-4月上海市商品住宅销售面积为3501.4千㎡，同比下降40.9%；2016年1-12月上海市商品住宅销售面积为20198千㎡，同比增长0.5%。

 

2015-2017年上海市商品住宅销售面积及增速

 

 

2017年1-4月上海市商品住宅销售额为99052百万元，同比下降32.5%；2016年1-12月上海市商品住宅销售额为523329百万元，同比增长21.1%。

 

2015-2017年上海市商品住宅销售额及增速

 

 

2017年5月上海市房地产平均价格为48084元/㎡，环比下降0.62%，同比增长17.72%。

 

2015-2017年5月上海市平均房价月度走势图

 

 

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理