中国房地产写字楼出租100个关键符号

1987年12月1日，中国土地“第一拍”在深圳举行。这是中国土地改革的标志性里程碑，也是中国房地产写字楼出租行业正式发展的起航点。

经过30年的跌宕起伏，中国房地产走过了萌芽期的懵懂，成长期的困惑，黄金十年的亢奋，并迎来了白银时期的低落与调整——房地产写字楼出租行业成为国民经济的支柱产业;商品房年销售额已突破11.76万亿;宏观调控从一刀切变成因城、因企施策，从短期限制转向长效机制;行业里拥有了10个千亿级企业，3个三千亿级企业;拥有了一批年薪过亿的职业经理人;也拥有了许多横跨地产、金融、体育、大数据、大健康等多类业务的多元性型地产公司…

回顾过往，从宏观到微观，市场到行业，普象到个体，房地产写字楼出租行业这30年里的一系列变化，不仅是中国改革开放的缩影，也是未来中国经济走向的重要参考。

在2017年，中国房地产写字楼出租行业已快速发展30年的这个关键节点上，我们看到，这个行业正在“大象转身”，迎来新的玩法——广州“租售同权”的政策、北京“共有产权房”的设想，意味着行业已从高周转的开发转向高质量的运营;万科告别“王石时代”，万达出售万达城、平安入股旭辉，代表着企业新思路和新战略的揭幕。

如今，未来已来，不论中国的经济，还是房地产企业的运作模式，都已步入划时代的转折点上。

“知史以明鉴”，站在时代之交的我们，回顾与展望势在必行。

作为行业的观察者和参与者，作为责任媒体代表，中国网·地产中国于今年5月18日，正式启动“中国房地产三十年回顾”系列活动——邀请重量级行业参与者、行业观察者等精英人士一同参与，共同总结、记录过去的经验教训，探讨、启迪行业未来的发展空间和走向。

不同于历史学者对于历史的记录，此次盘点的“100个地产符号”涵盖了人物、政策、企业、现象、事件等五大项，且将站在的时代汇聚的角度，利用媒体人的优势，把历史符号化、标杆化、典型化来进行解读。

政策类符号盘点中，包括有影响中国土地制度的招拍挂，影响中国住房制度的房改，以及在中国房地产写字楼出租30年历史上一直贯穿的各类调控政策，国五条、国八条、国六条、住房公积金制度、长效机制等等，还有曾经风靡一度暂停后又被重启的90/70政策，等等。

再如人物类符号，包罗了万科的灵魂人物王石、媒体最爱“大炮”任志强、从未放慢脚步的孙宏斌，理想很丰满现实很骨感的冯仑、中国的红色摩根宁高宁、为理想不断求索的宋卫平、地产圈的“地下教父” 朱孟依、第一代地产营销人邓智仁等等，他们推动着中国房地产的发展并影响着一代又一代的人。

又如企业类符号，行业“头羊”万科、转型幅度最大的万达、“宇宙第一房企”恒大、农村包围城市的碧桂园、并购急先锋融创、一代豪宅引领者星河湾、“爱拼才会赢”的闽系房企、地产界金融风向标的香港房企等等，都在盘点之列。