李嘉诚欲斥资106亿加仓伦敦写字楼出租

4年多前，李嘉诚开始整合旗下在内地和香港的资产。在更早之前，李嘉诚一直在加大对英国的写字楼出租投资。

近日，据彭博社报道，李嘉诚所控制的基建投资公司长江基建正在考虑向英国能源生产商Cory Riverside Energy Group发出收购要约。这家把废物转化为能源的伦敦公司的估值可能达到10亿英镑（约106亿港元）。

值得关注的是，据公开资料显示，2013年以来，李嘉诚出售旗下在内地和香港的资产已经超过670亿港元，而在英国投资已经超过300亿英镑。

欲加码英国能源公司

据公开资料显示，此次李嘉诚欲投资的英国能源公司Cory Riverside Energy成立于1896年，总部位于伦敦，写字楼出租业务涵盖资源管理、回收和能源循环利用，经营着位于伦敦泰晤士河畔的英国最大垃圾电厂，每年处理75万吨垃圾，供电525兆千瓦时。

据悉，Cory Riverside Energy公司在伦敦泰晤士河畔共有6个垃圾处理中心，伦敦产生的大部分垃圾在泰晤士河西岸被回收，然后一路坐船被运到泰晤士河东岸进行加工处理。

另有消息显示，除了李嘉诚之外，国际上一些大型的养老金基金和基建基金也有意报价这家能源公司，中国光大集团和北京控股集团也被爆出准备对Cory Riverside Energy进行报价。

Cory Riverside Energy处于英国垃圾处理的垄断地位，2016年营业额超过1亿英镑，全年利润为4310万英镑。

对此，有业内人士表示，早在7年前，李嘉诚就曾表示，在英国大举投资，是看中其所投项目的回报率和稳健性。不过，经过脱欧影响后，不少在英国投资的中国买家多数都遭受了一定的汇兑损失，若李嘉诚此次投资动作最后得到落实，可见其仍对英国经济环境有所青睐。

出售国内资产逾670亿港元

值得关注的是，2013年以来，李嘉诚不断抛售内地和香港的写字楼出租资产，其中多数为地产物业，包括上海和北京的商用写字楼出租物业，最近一次出让的则是和记环球电讯，涉资145亿港元。目前来看，累计出售国内资产已超过670亿港元。

另一方面则是，李嘉诚旗下的长实集团已经成为英国最大的单一海外投资者，投资总额超过300亿英镑，控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。

常驻伦敦供职于英国地产投资机构的傅士鹏表示，李嘉诚在英国的投资主要集中在基建、电信、零售行业、电网、水务、管道燃气等领域，这些领域涉及英国老百姓生活的方方面面，这次希望收购的Cory Riverside Energy掌握着英国最大的垃圾处理份额，遵循的也是同样的逻辑。

该人士进一步称，纵观李嘉诚在英国投资的资产，大部分是稀缺的基建资源，不仅业绩稳定、回报有保障，而且风险极低，能够源源不断地产生安全持久的稳定收入，完全符合李嘉诚的家族利益。