潘石屹称房地产旧时代已过 转战联合办公

“5、6年前来成都,我当时觉得这个城市和北京、上海有一定差别,这次考察,不光是成都,包括南京、杭州,我都觉得这些城市和北京上海很像。”潘石屹介绍,城市化建设、互联网发展,使中国二三线城市年轻人的思维、生活、工作方式和北京上海接近,这也是SOHO3Q决定进军二三线城市的原因之一。

SOHO中国不是第一个在成都试水联合办公的企业。目前成都市场上优质甲级写字楼包括IFS、来福士广场、航天科技大厦、华润大厦等均有联合办公企业布局。据戴德梁行报告,在成都“双创”政策的深入推进下,灵活、性价比高的联合办公已成为不少小微创业企业的首选。

“联合办公不仅是把空间利用率提高了,实际上是让每个人都‘活’了,增加人与人的联系,激发人的创造力。”潘石屹说,目前中国很多城市办公楼空置率很高,他希望SOHO3Q能成为一个桥梁,把过剩的办公楼和人们对办公楼的需求联系起来。

“现在对金融行业的要求是钱要为实体经济服务,对房地产的要求是不能炒房,房地产旧的时代已经过去。”SOHO中国董事长潘石屹31日在成都出席媒体见面会时表示,未来SOHO将大力进军联合办公 ,“把我们这一代开发商建的房子,再在我们手上充分利用起来”。

SOHO中国一周前披露公告称,该公司将持有的凌空SOHO——这座曾被称为上海最有现代感的建筑物业出售给基汇资本。凌空SOHO是SOHO中国今年出让的第二个项目。

频繁抛售资产让潘石屹饱受争议,“清仓大陆资产”的传言甚嚣尘上。对此,潘石屹指出,SOHO还持有望京SOHO、外滩SOHO、SOHO复兴广场、SOHO天山广场等资产。“我们销售了一部分房子,但我们还有好多房子,不能说是清仓了,仓库里面的东西还很多。”

抛售资产回笼的现金除了偿还贷款,大部分将用于SOHO3Q联合办公业务的开拓。来到成都前,潘石屹在一个月的时间里马不停蹄地考察了深圳、广州、武汉、长沙等八座城市的联合办公市场。成都之后,潘石屹还将前往重庆,为SOHO3Q联合办公业务“打前站”。