办公位出租，办公租赁市场的新趋势

　　在以前，办公租赁市场只有说，将办公室以一间一间为单位向外出租，将办公室以办公位为单位出租在以前几乎没有，而现如今，办公位出租的形式也成为了流行的新趋势，而这种商业地产出租的新形势被许多刚创业的团队所推崇。
　　办公位出租的形式其实就是一个共享办公的概念，众多的团队在同一空间内共享办公，每个公司团队按照办公位来租赁。这种共享办公的价格相较于传统办公模式价格更为低，对于资金较为短缺的初创企业来说，这种办公位出租方式的价格能够在更大程度上面被创业初期的团队接受。

 
　　在这种共享办公空间里面每个独立的团队并不需要单独设置自己的前台接待，茶水间，会议室，会议室，休息室等在这种共享办公空间都有设置公用的，通俗地说，就是有公司专门做这种商业楼的二房东生意，出租一个带办公家具、带装修、带前台服务、带接线员的办公位，你可以租一年，也可以只租一天，甚至你可以只租一个小时，租了以后，所有办公的事情就都不用你担心了。只需要缴纳一次总额费用，租金、水电费、空调费、物业管理费、前台接待、清洁费、茶水费都包在一起。即使你拥有的只是个创业初期的公司，也能给客户一个拥有雄厚实力的模样。
　　而且在这种以办公位出租为出租形式的空间内办公，更能够积累起人脉，众多的公司每天在同一个空间内办公，每天朝夕相处，你干什么，我干什么，互相都很了解，一旦有需要合作的地方，双方相较于其它外部的公司更容易会选择每日朝夕相处彼此知根知底的公司。而且在许多共享办公的众创空间，会定期举办沙龙，众多创业者坐在一起，你说说你是干什么的，我说说我是干什么的，有什么问题，有什么建议，互相说一说聊一聊，就能够形成一个很好的互助的氛围。来自不同行业不同领域的人来为你提出更全面的意见。这些在无形当中就给在这里的公司积累了人脉，人际关系打开后不愁没生意做。

　　这种共享办公的空间还能为各家公司提供更便利化的服务，通过提供场地、举办活动，能够方便创业者进行产品展示、观点分享和项目路演等。此外，还能向初创企业提供其在萌芽期和成长期的便利，比如金融服务、工商注册、法律法务、补贴政策申请等，帮助其健康而快速地成长。
　　目前市面上有一些O2O的办公位出租平台，例如马上办公，可以直接在线上进行工位搜索，首页上，有不少正在招租的办公工位图片，以及询问租客需求的对话框。键入希望租借的区域、租期、人数后，点击搜索——网页就筛选出十多条符合要求的工位，通过线上联系客服预约看房，不出10分钟，客服线上发来消息，确认工位信息和预约结果。客服表示，上午看房顺利，下午就能入驻。

　　新模式的出现，对于传统写字楼的租赁会有很大的冲击。在软硬件方面会有冲击，此类办公位出租会比较吸引一些新产业和新客户。在租金方面也会有冲击，这个也是会有很大的冲击，不过这种办公位出租的模式是不是能够适应整个市场，还需要时间的检验。