北京商业用地上演冰火两重天3宗商务中心地揽金134.6亿

　　连续两次土拍爆冷后，北京商务中心土地供应热情不减。根据北京市国土资源局网站信息显示，2017年11月14日，北京市石景山区五里坨建设组团二1601-053地块、北京市石景山区鲁谷路1614-631地块（银河商务区L地块）、北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-02地块公开挂牌出让。其中，两宗商业商务中心用地一宗底价成交一宗举牌36轮竞争激烈，可谓是冰火两重天。

　　21.1亿底价 天安人寿+北京保险夺石景山商业金融用地

　　石景山鲁谷路地块在竞买申请截止时间前，仅天安人寿+北京保险园联合体申请竞买，最终由天安人寿+北京保险园以21.1亿元底价成交。

　　石景山五里坨地块经过15轮角逐，最终由万科+旭辉+卓越以78亿夺得；石景山鲁谷路地块最终由天安人寿+北京保险园联合体以21.1亿底价成交，丰台丽泽商务区地块经过36轮举牌最终由华夏人寿35.5亿摘得，北京土地市场再吸金134.6亿。

　　石景山鲁谷路地块及丰台丽泽地块两宗地均为B4综合性商业金融服务业商务中心用地，仅石景山五里坨地块含R2类居住用地，商品住房销售均价不超过52024元/平方米，且最高销售单价不得超过54625元/平方米。

　　36轮 华夏人寿35.5亿摘得丰台丽泽商务区地块

　　最后竞拍的是丰台区丽泽商务区地块，由于该宗地的商务中心竞买人条件限制，仅银河证券、平安、华夏人寿三家参与竞拍。华夏人寿率先举牌25.59亿元，随后平安加入，第5轮银河证券也加入举牌，第13轮起，银河证券与华夏人寿交替举牌，最终两家在第36轮较量中决出胜负，华夏人寿35.5亿将该地块收入囊中。

　　万科+旭辉+卓越联合体78亿 摘石景山五里坨组团地块

　　首先开拍的是石景山五里坨地块，该宗地共吸引绿城、平安、实兴腾飞+远洋+新城、首开+金地、万科+旭辉+卓越等5家商务中心房企参与竞拍。万科+旭辉+卓越率先举牌71.15亿，随后绿城与万科+旭辉+卓越交替举牌，在第12轮时实兴腾飞+远洋+新城加入竞价，最终在第15轮，万科+旭辉+卓越举牌78亿成交。