前11个月珠海土地办公室出租收入达到349 .9亿元

今年前11个月，全市土地出让收入已经达到349 .9亿元，同比上涨约七成。今年**土地的成交规模为去年的2 .9倍，今年土地市场的“炽热”是对于去年“快牛楼市”的补缺。“卖地收入的增加一定程度上夯实了财政‘钱包’，能实施更多基建，珠海会更好地发展。此外，今年以来，珠海的**用地供应明显增多，反映出政府在办公室出租供给侧改革上的决心，通过增加土地供应进一步调节市场。”合富研究院(珠海)指出。

  前11月土地出让金同比涨7成

  来自合富研究院(珠海)的数据显示，今年前11个月，珠海全市**土地累计成交25宗，成交面积约261万平方米，办公室出租成交数量同比上涨127%，成交面积同比上涨188%。11月竞得办公室出租用地的房企均为全国性品牌开发商，主要为碧桂园、保利、时代等上市企业。

  数据还显示，11月，珠海卖地收入达到112.34亿元，环比上涨143%。其中，**用地成交102.37亿元，环比上涨151%，**用地占总成交金额的92%。

  而随着年底购房季到来，刚过去的11月，全市办公室出租网签呈现上升态势，有6个区域的网签成交量环比出现上涨。房价方面，全市一手住宅成交均价21235元/平方米，环比下跌4%，主要受唐家区域价格下降影响。数据还显示，今年前11个月，珠海土地出让金额近350亿元，同比上涨近7成。

  上月全市办公室出租网签成交上涨

  合富研究院(珠海)监测珠海市商品房预(销)售专网数据显示，11月全市办公室出租网签成交呈现上涨态势，共网签成交住宅1005套，网签面积10万平方米，套数和面积分别环比上涨8%和11%，同比则下跌47%和45%。

  该机构指出，从11月全市开盘及加推项目来看，该月珠海市场呈现回暖态势。开盘加推项目共9个，总供应房源1451套，成交959套，整体去化率66%。总供应和成交分别环比上涨3%和90%，去化率环比也出现上涨。其中，商业物业市场表现抢眼，共有5个商办项目开盘加推，平均去化率达75%。

  价格方面，该机构统计了全市112个在售项目的成交价格，数据显示，11月珠海全市办公室出租成交价格呈现微降态势，成交均价21235元/平方米，环比下跌4%，主要受唐家区域价格下降影响。“11月唐家区域价格环比下跌明显，主要受该区域共有产权房成交比重增大所致，横琴新区成交小幅上涨，其他区域基本持平，波幅不大。”