2月23日，上海市消保委对申城消费者常常利用的网上房产中介买卖环境进行传递。作为上海市最大的房产买卖网站——链家地产(下称“链家”)被推至了风口浪尖。

在上述会议中，黄先生作为消费者亲口讲述了自己的购房履历，和与房产中介链家之间的恩仇。

链家五大许诺(收集资料图)

2015年8月，黄先生与链家签定了一份近似于意向书的居间和谈合同，并付出了必定的定金。那时为黄先生介绍房子的中介人员说，房子下不但有小我典质，还触及银行典质之用。黄先生就反问，“在我买房子前你怎样跟我说，(此房)只有按揭呢？”，上述中介人员暗示按揭就是典质。随后，黄先生到房产买卖中间查询发现，该衡宇有340万元之高的典质，而房产的买卖价钱为400万元。

链家方面向黄先生暗示，若是首付7成的话，便可把上述典质的风险填补住。为避免风险，黄先生要求链家方面供给资金监管，但遭到链家谢绝，后者声称没有这方面的义务。为提防风险，黄先生在签定衡宇采办合同时，明文划定280万元必需用于先了偿银行和小我典质。

但问题发生了，该衡宇的房主本人并没有把280万元的资金了偿，而是将其调用，造成了280万元没法填补银行及小我全数典质贷款的成果。更使人意想不到的是，债权银行称，这一衡宇典质在2015年的3月已过期，房主底子没有了偿贷款的能力，此房已被查封。

此时，链家方面称可以借钱给黄先生，并与相关方签定了三方和谈，链家垫资110万元但愿把买卖继续完成。2015年10月底，债权银即将房产典质消除。

然而，剧情再度进级。2015年11月2日、2015年11月10日、2015年12月10日，该房产别离被上海市第二中级人平易近法院、虹口区人平易近法院、浦东新区人平易近法院查封，且不是上述典质的债权银行。房主佳耦因公司经营掉败，欠约相关银行1.5亿元的信用贷款。

工作发生后，链家方面暗示，签定合同后查封的房子“不归我们管”。黄先生在与法院、律师及相关银行沟通后，于2016年2月，将上述三处查封全数消除失落。

2016年2月5日，黄先生要求链家将那时垫资的110万元所做典质去失落，使其能正常过户。但链门风称，“前述房主已没有信用了，在房产买卖过户进程中(即房产证还没有拿到时)可能存有从头查封的可能，”这个风险我们不承当。链家提出，要求以黄先生怙恃的房子为110万垫资款做信用担保，如许才能解开黄先生的衡宇典质。

从2月5日构和，直到2月18日，黄先生以怙恃房子为110万元的垫资款做信用担保，工作才根基得以解决。

链家方面现场暗示，对于该事务需做必定领会再赐与回覆。