“灵活走位”的移动办公是你团队的菜吗？

更新时间：2017年04月10日来源：马上办公

　　有人说过，移动办公——突破时间、空间限制的新型办公模式，你永远无法定义它的边际，但它客观存在。

　　所以不管你注没注意到，中国的办公方式正在暗涌一股全新的力量，办公空间的革命正在逐渐开始。

　　还在同样的办公室里办公吗？移动办公是啥？

　　移动办公也可称FCA办公，即办工人员可在空闲时间（freetime）、以轻松谈心的方式（Chat）处理与业务相关的任何事情（Anything）。这种全新的办公模式的优点，据创邑官网所说，可以灵活选择办公工位与使用时间，在开放联合办公空间享受社群氛围，享有全面配套智能办公服务。

　　你要说这还有办公的样子吗？恰恰相反，许多企业骨干就是乐意采用这种移动办公或者联合办公这种更为灵活的办公方式。比如，一年前，从事视频创意行业的刘浩(化名)就搬出了传统的写字楼方格间，将自己的办公室搬到了位于上海华山路888号的一个联合办公空间。对于刘浩这样从事创意工作的人而言，传统的写字楼显得压抑沉闷，而到了新的办公场所，他喜欢下午在户外的阳台喝杯咖啡，和朋友一起抽抽烟聊聊天，有时候再去这个联合办公的一个健身房找私教锻炼锻炼，工作变得愉快、高效了许多。刘浩说：“新的办公方式更加自由，可以交到朋友，是一种生活方式的变化或者说让我办公更快乐了。”

　　自由而充满社交的办公方式正在中国越来越流行，越来越多的办公品牌正在朝着这个路径转变。创邑官网上的一句话说得好，新的办公时代已经来临，这个模式在中国正在起步。

　　谁说生活的美好和工作的高效不能结合在一起？

　　很多在联合办公的工作者和刘浩一样，已经被这样的工作模式改变了自己的生活模式。“工作更加放松，生活和工作越来越没有边界。”刘浩说。

　　上海创邑投资管理有限公司的总经理方文认为，随着生活节奏的加快，未来的办公和生活的边界越来越模糊，因此办公方式实际上决定了生活方式。“你的工作决定了你的衣着、交际圈以及思想，实际上就决定了你怎么去生活。”方文这么说。

　　方文对办公产品的改革升级的理解是深刻的。方文带领自己的团队先后推出近20个创邑SPACE系列全生命周期产品，这些创邑SPACE一系列的创新作品和特色服务让创邑再次被商业地产和空间产业领域的人关注，奠定了“创邑”品牌的行业领先地位。“我觉得，你的专业并不重要，而是你的学习能力很重要。你要永远保持一颗去学习的心”。经手了绿地很多超高层写字楼的设计，方文发现，超高层写字楼更像是权力的产物，使得城市有了一个中心，而现在则是一个去中心的时代，因此移动分布式办公开始应运而生。

　　“时代发展到一定阶段，大家对于办公就有了新的需求。”方文举例说，目前位于上海浦江区的办公大楼，整体的风格很像是一个购物中心，设计非常闲适，一楼更是如此；而二层则是标准化的会议室、皮质的沙发等比较严肃的元素。“强烈的冲突在一个空间，就像生活和工作不可分割一样，在二层觉得压抑了可以来一层找找灵感，在一层太舒服了必须去二层紧张工作。”方文表示。

　　生活和工作的边界越来越模糊，更多人的生活重心开始围绕办公，因此如何让办公更愉快成为一个重要命题。

　　世邦魏理仕华东区顾问及交易服务办公楼部执行董事张越表示，工作场所已不再是单一的办公地点，它正在成为满足员工休闲、社交以及参与其他活动需求的重要场所。能够根据千禧一代(80后、90后)的特点设计打造办公空间及辅助设施配备，满足多元需求，是吸引并留住人才的关键。

　　混业办公趋势

　　由于办公和生活的一体化，办公室的定位也逐渐走出了写字楼，可以是一栋老洋房，也可以是在一个购物中心。

　　对于混业经营更深层次的理解，是将办公空间的租户进行有机组合，实现一个内部的生态系统。

　　在创邑位于上海品尊国际广场的空间里面，有健身私教工作室，有有咖啡厅，还有专门做衬衣定制的商店，这里更像是一个生活圈。

　　“生活和办公变得更加有趣，越来越多大公司也希望增加这样的联合办公空间来提高员工的创造力，跨界产生的生产力越来越大。”仲量联行中国区研究部总监周志锋告诉记者。

　　全球化办公来袭

　　伴随着办公方式的不断升级，市场对于分布式办公需求越来越大，办公空间从一线城市扩展到了二线城市，继而走向国外。

　　联合办公

　　目前创邑已经进入全球20多个城市，并在英国伦敦、荷兰阿姆斯特丹、以色列特拉维夫、上海等地开设分支机构。

　　一时间，联合办公市场出现了更多的竞争者，而创邑也给了中国的联合办公从业者更多的启发，未来的办公方式不仅要求丰富，可能更需要移动化。对于很多商务人士，也许今天在上海明天就到了纽约，如果在这些重要城市都有了物理办公空间，这些商务人士的办公方式将被全方位服务，继而衍生出更多的价值。