房企公司债融资松动 实为证监会还没放行

　　房讯网讯：上海证券交易所显示上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司申请的2016年公开发行公司债券获得“通过”。结合近期，IPO审核中的大连万达商业地产等有了最新进展，从“已受理”到“已反馈”，故市场猜测，监管层对房地产融资可能有所松动。

　　而据了解，始于去年9月份的交易所房企公司债发行政策目前并未发生变化，上述这款小公募债现只是通过了交易所“预审核”，还未拿到证监会批文，不能说已经获准发行。

　　事实上，去年8月，上交所也曾“预审核”通过了时代地产小公募公司债，但截至目前，该项目亦未拿到批文。

    去年年底，“时代地产35亿元公司债发行申请获上交所通过”的消息也曾被市场过度解读为是房企发债融资放行，上交所开始试行房地产、产能过剩行业公司债分类监管，在明确了有重大违法违规行为，在重点调控的热点城市竞拍“地王”、哄抬低价，以及前次债券募集资金尚未使用完毕或违规使用募集资金的三类房地产企业禁发公司债外，对拟发公司债的房地产企业执行“基础范围＋综合评价指标”的分类监管标准，对符合基础范围要求的房地产企业，通过综合指标评价进一步遴选，再划分为正常类、关注类和风险类。

    为此，时代地产不得不澄清，该笔公司债去年8月即已通过交易所审核，金额为16亿元，申请文件在等待证监会审批。

　　来 源：房讯网

　　编 辑：陈 红