两会传递房产税信号 中铁花溪渡等京郊楼盘稳健发展

　　两会期间，全国人大新闻发言人傅莹在回答记者提问的时候，透露了一个关于房产管理的重要信息：“房地产税法被列入了五年立法规划，但是，今年并没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。”总体看来，房地产税不会那么快到来。对于真正要买房的人来说，趁着市场向稳，尽早入手像中铁花溪渡这样的品质楼盘才是正事。

　　房产税暂不实施  京郊房价向稳

　　近期两会的召开是房地产市场的新风向标，从整体政策走向来看，房地产调控的方向依然趋稳。一石激起千层浪，房产税暂未定的消息迅速在老百姓中炸开了锅，再加上近期稳定的房产政策，一系列消息让众多准备入手改善型住房的人吃了一颗定心丸。

　　之前有不少人认为房地产税在一定程度上可以抑制房价，而专家表示，这一说法尚待考量。实际上，房地产税作为一个重要因素确实可能会影响房价，但不会成为影响房价走势的决定性因素。房价整体走势还需综合人口、土地、区域 、环境等因素进行分析。

　　不管房地产税实施与否，如何实施，都不会对发展潜力大的城市产生较大影响。以京东北区域为例，顺义新城作为承接北京中心城区资源疏解的主要区域，越来越吸引更多的城市溢出人群。在这样的状况下区域内房产依然炙手可热。

（中铁花溪渡实景图）

　　中铁花溪渡作为顺义区域内的品质楼盘，近年来更是受到大批置业人群的青睐。据了解，中铁花溪渡是由央企品牌中铁置业精心打造的生态住宅。小区内科学管理与生态宜居相结合，周边规划有首都师范大学附属实验小学顺义校区等教育教学资源；北京乡村高尔夫俱乐部、四季都可以滑雪的乔坡滑雪场等休闲娱乐资源......是涵盖了居住、休闲娱乐、教育等多种生活形态的综合体。目前,许多改善型购房者正是看中了中铁花溪渡的多重优势，已经毫不犹豫地搬来了这里生活。

　　观望房价下跌大可不必  应着眼改善居住品质

　　一直以来，房价都是一个大家共同关注的问题。从某种程度上讲，房价是由区域经济社会发展的水平决定的。就国内一线城市而言，北上广等地凭借强劲的资源优势、人才活力依旧保持着较快的发展水平，房价还是有一个向上涨的趋势。

　　事实上，房产税出台的作用更多的是调控炒房等现象。全国人大财经委法案室原主任朱少平就表示，目前的房地产税法草案还不成熟，指望用房产税来调节房价的出发点就是错的，根本上还是要扭转不健康的住房文化。由此看来，真正有购房需求的置业者大可不必保持观望态势，果断出手才更经济适用。

　　近几年随着社会经济的不断发展，人们越来越着眼于居住文化的调整，对生活品质的要求也越来越高。基于这些原因，诞生了一大波改善型购房者，对于这批置业者来说，改善型需求的住房不仅仅是指“大户型”，他们更关注房源自身的品质、生活配套、交通的便利性等条件，价格反而不是他们惟一的考虑因素。有需求就有市场，在让人眼花缭乱的市场上，中铁花溪渡等优质房源就表现抢眼，深受置业者青睐。

（中铁花溪渡实景图）

　　作为品质楼盘，中铁花溪渡给改善型购房者提供了用来住的房子。从居住的空间功能到空间形式，中铁花溪渡都将人性化设计发挥得淋漓尽致。在生活方面中铁花溪渡周边有新建的大型商业项目华联商场、修建中的大型商业金宝商业街等配套。这里还拥有得天独厚的生态资源，小区紧邻潮白河、减河，并且与3660公顷国家森林公园咫尺相邻......在满足了基本的居住需求之后，中铁花溪渡给置业者们提供了更大的面积、更完善的居住空间、更齐全的城市公共配套。房屋的舒适、环境的舒适、配套的舒适都让这里成为改善型住户首选地。

　　总而言之，在当前房地产税未定的情况下，观望坐等一线城市房价下跌大可不必，如果真有房产消费的需求，什么时候买都是一样的。对广大改善型消费者来说，果断出手像中铁花溪渡这样的生态楼盘就是不错的选择。