梅兴保：建议制订“T+N”年交易制度 遏制房地产炒作

　　【解说】在3月4日举行的全国政协十二届五次会议首次小组讨论上，全国政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保表示，建议制订遏制炒房的“T+N”年交易制度。即房子正常交易后购房者须在三至五年后才能进行第二次交易，遏制房地产炒作。

　　【解说】在小组讨论会上，梅兴保谈到，房地产调控应该作为供给侧改革的重要部分，不能让房地产发展的泡沫挤占了正常的实体经济发展的资源。

　　【同期】全国政协委员 梅兴保

　　银行去年的新增贷款，中间有45%是居民个人的中长期贷款，也就是说是房地产贷款，再加上房地产企业本身的这个贷款，和它在资本市场上的增值，以及它通过信托各种方式基金的配资，所以它的这个资金的占有量，过多的使社会的资金放在房地产这个产业上。

　　【解说】梅兴保说，房地产可以带动很多产业，但如果不健康发展，很可能会使得一些产能过剩的行业死灰复燃。要尽快遏制炒房、建立基础性的机制。

　　【同期】全国政协委员 梅兴保

　　你要制止他炒房子，你就借鉴资本市场那个“T+1”的办法，交易的环节，只要正式合同签订了，若干年不能动，不能转让，就是T+N年，大城市还要五年，一般是三年，你不能再交换，再交换就是不行，这样的话呢，炒作在这个环节，就被卡住了。然后要在长远的机制建设上，房地产税虽然不是从根本上解决问题，但是能大体上影响和预期。

　　来源：中国新闻网

编辑：huangcy