中型房企境内公司债渠道被堵转战海外融资

　　房讯网讯：融信中国公告称，发行2.25亿美元2019年到期优先票据。同时，该笔票据将与2016年12月8日发行并于2019年到期的1.75亿美元6.95%优先票据合并及构成单一系列；

   2月14日，路劲基建有限公司发布公告披露，2月13日，发行人、路劲及担保人与摩根大通、汇丰及星展银行就发行本金总额3亿美元的7.95%优先担保永续资本证券订立认购协议。

　　事实上，2016年四季度以来，开发商就转而寻求境外融资，加速发行美元债，而近期重回海外融资市场的房企更多。

    但就目前其融资成本来看，相比于境内公司债平均5%，甚至大型房企不足4%的水平线，海外融资利率仍旧较高，对拿地成本本就不低的企业来说，利润将进一步压缩。

　　更重要的是，正如中信证券房地产分析师陈聪所示，一旦个别企业真的在2017年二季度出现资金链问题，则可能进一步熄灭金融机构对地产行业资金投放的热情。届时，房企的日子将更加难过。

　　来 源：房讯网

　　编 辑：陈 红